Hellingstraat, Muiden - Festungshaus zu vermieten

Dieses kürzlich renovierte, Hotel-schicke, freistehende Festungshaus befindet sich in der Nähe des Flusses Vecht im Herzen der historischen Festungsstadt Muiden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 203 m² verbindet das Haus den Charme eines historischen Wohnsitzes aus dem 19. Jahrhundert mit hochwertigen modernen Ausstattungen und nachhaltiger Technologie. Das ursprüngliche Direktorenhaus aus dem Jahr 1844 der ehemaligen Werft "Schoutenwerf" wurde umfassend und hochwertig isoliert und ist mit einer hybriden Wärmepumpe, Wärmerückgewinnungssystem, kontrollierter Wohnraumlüftung und Solarpaneelen ausgestattet, was zu einem A+ Energielabel führt. Das Erdgeschoss umfasst 113 m² und verfügt über einen Eingangsbereich mit einem wunderschönen, mit Kopfsteinpflaster ausgelegten Flur, ein außergewöhnlich geräumiges Wohn- und Esszimmer von etwa 14 Metern Länge mit Wintergarten und Gussboden sowie eine luxuriöse Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Quooker und Kühlschrank ausgestattet. Ein separater Essbereich bietet über zwei Flügeltüren Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Stadtgarten. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine Gästetoilette, Zugang zum Keller und eine elegante Treppe. Die Decken im Erdgeschoss sind etwa 3,00 Meter hoch. Die erste Etage umfasst 90 m² und ist mit Hartholzböden ausgestattet. Sie besteht aus einem geräumigen Treppenabsatz, vier großzügigen Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Balkon) und zwei Badezimmern mit Ausstattungen wie Doppelwaschbecken, zwei begehbaren Duschen und Waschtischmöbeln. Die zweite Etage beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum und eine Treppe, die zur privaten, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse führt. Zusätzliche Außenbereiche umfassen den 20 m² großen Hintergarten und einen Balkon in der ersten Etage. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Stellplatz in der Tiefgarage, ein zweiter Anwohnerparkausweis, der über die Gemeinde für ca. 55 € pro Jahr erhältlich ist, sowie ein optionaler Bootsliegeplatz für Boote bis zu 9 Metern Länge. Das Anwesen liegt im Zentrum von Muiden, in der Nähe historischer Straßen, Geschäfte, Yachthäfen, Restaurants, Cafés mit Terrassen rund um die Schleuse und dem Muiderslot. Amsterdam ist 15 Autominuten entfernt, der Bahnhof Weesp liegt 3 Kilometer entfernt und eine P+R-Bushaltestelle mit schnellen Verbindungen befindet sich 1,5 Kilometer vom Objekt entfernt. Das Haus wird unmöbliert, aber mit Vorhängen und Beleuchtung übergeben; die Servicekosten für den Parkplatz sind inbegriffen, während Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser und kommunale Steuern ausgeschlossen sind.