Hellingstraat 3, Muiden - Stadthaus zu vermieten

Dieses kürzlich renovierte Festungs-Stadthaus in der Hellingstraat im Herzen von Muiden bietet 203 m² elegante Wohnfläche auf drei Etagen. Ursprünglich 1890 als Direktorenresidenz für die ehemalige Werft Schoutenwerf erbaut, wurde das Anwesen nach hohen Standards modernisiert, wobei sein historischer Charakter bewahrt wurde. Mit dem Energielabel A+ profitiert das Haus von einer vollständigen Isolierung, einer Hybrid-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung, Solarzellen und hocheffizientem HR-Glas, was ganzjährig für Komfort sorgt. Die Decken im Erdgeschoss sind ca. 3,00 Meter hoch, was das Raumgefühl unterstreicht. Das Erdgeschoss umfasst 113 m² und bietet einen schönen Eingangsbereich mit Kopfsteinpflaster, ein 14 Meter langes Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten sowie eine Luxusküche mit Kochinsel, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Quooker und Kühlschrank. Ein separates Esszimmer verfügt über zwei Flügeltüren zum Garten. Die erste Etage bietet 90 m² Wohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Treppenabsatz, vier großzügigen Schlafzimmern—eines davon mit Balkon—sowie zwei Badezimmern mit Doppelwaschbecken und zwei ebenerdigen Duschen. Die zweite Etage beherbergt einen Hauswirtschaftsraum und eine Treppe zu einer privaten Dachterrasse. Insgesamt bietet die Immobilie sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch weitere 15 m² Innenlagerfläche. Die Außenbereiche umfassen einen 20 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Stadtgarten mit Hintereingang, einen Balkon in der ersten Etage sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse in der zweiten Etage. Ein privater Parkplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung; zudem kann in der Nähe ein Bootsliegeplatz gemietet werden (Liegeplatz 07 für Boote bis 9,0 Meter für 3.600 € pro Jahr, Liegeplatz 17 für Boote bis 7,0 Meter für 2.800 € pro Jahr). Die Immobilie liegt in einem geschützten Stadtgebiet und steht unter Denkmalschutz. Gelegen am Fluss Vecht und in fußläufiger Entfernung zu historischen Straßen, Geschäften, Yachthäfen, Restaurants, Cafés an der Schleuse und dem Schloss Muiderslot, genießt dieses Haus eine erstklassige, zentrale Lage. Amsterdam ist etwa 15 Autominuten entfernt, der Bahnhof Weesp liegt in 3 Kilometern Entfernung. Der P+R-Busbahnhof von Muiden befindet sich 1,5 Kilometer von der Residenz entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Umgebung. Die Immobilie wird unmöbliert, jedoch mit festen Einbauten vermietet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere, Wohngemeinschaften und Rauchen innerhalb des Hauses nicht gestattet sind.