Doppelhaushälfte Emmaweg 12, Meerssen (Rothem) - Zu vermieten

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich im Emmaweg in Rothem, einem Teil der Gemeinde Meerssen. Das 1921 erbaute Anwesen steht auf einem 458 m² großen Grundstück und bietet 92 m² Wohnfläche über vier Etagen mit einem Energielabel F. Das Haus liegt ideal in der Nähe von Maastricht sowie den Autobahnen A2 und A76. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar, und die Bahnhöfe Meerssen und Mariënwaard sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohnlage mit Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit klassischem Terrazzoboden und eine Treppe, die in den Keller führt. Zwei geräumige Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und sind sowohl über die Eingangshalle als auch über den Hauswirtschaftsraum zugänglich. Ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden verbindet sich durch doppelte Schiebetüren mit einem Vorder-/Esszimmer, das ebenfalls über Parkettboden und einen attraktiven Kaminsims verfügt. Die geschlossene Küche ist mit einer langen Arbeitsplatte, einem Kühlschrank, einem Vier-Flammen-Gasherd, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum umfasst eine zweite Kücheneinrichtung und bietet Zugang zum Keller, zum Badezimmer und zur Rückseite des Grundstücks. Im ersten Stock führt ein Flur zu drei Schlafzimmern (eines vorne und zwei hinten), einem Raum mit Waschbecken und zweitem WC; alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Dachgeschoss ist über den Flur zugänglich und enthält einen Stauraum sowie ein viertes Schlafzimmer oder Hobbyraum, ebenfalls mit Laminatboden. Ein vollständig gefliestes Badezimmer im Erdgeschoss enthält eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Das Haus wird möbliert (Bodenbeläge und Vorhänge) angeboten und wird durch eine Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser liefert. Außen verfügt das Anwesen über einen pflegeleichten Hinter- und Seitengarten mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet. Der Garten ist über eine Veranda mit Hintereingang und durch eine Garage zugänglich, die Platz für ein Auto und Fahrräder bietet. Ein Tor mit einer Personentür bietet zusätzlichen Zugang. Kostenloses Parken ist auf der öffentlichen Straße möglich. Kabelfernsehen und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Mietbedingungen legen fest, dass keine Haustiere erlaubt sind, die Immobilie rauchfrei ist und die Mieter keine Studenten oder Wohngemeinschaften sein dürfen.