Wohnung Willem Vliegenstraat, Maastricht - Zu Vermieten

Diese Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Mariaberg in Maastricht, in der Willem Vliegenstraat. Das 1934 erbaute Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 68 Quadratmetern. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines bestehenden Gebäudes in einem ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ruhigen Atmosphäre. Bewohner profitieren von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten; diverse Supermärkte, Geschäfte und Grünflächen wie das Bentinckplantsoen sind fußläufig erreichbar. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind von der Wohnung aus leicht zugänglich. Der Innenbereich umfasst drei Hauptzimmer, darunter ein 15 Quadratmeter großes Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Entspannen und Essen bietet. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils 8 Quadratmetern sowie einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein offener Vorbau markiert den Eingang zum Gebäude. Die gesamte Fläche befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und wird bezugsfertig (mit Bodenbelägen/Gardinen) übergeben, sodass die neuen Bewohner die letzten Details selbst gestalten können. Die Mietbedingungen erfordern einen Mindestaufenthalt von 12 Monaten bei einem unbefristeten Mietvertrag, während die Mieter selbst für Internet, Fernsehen und zusätzliche Möblierung verantwortlich sind. Die Immobilie ist für eine arbeitende Zielgruppe bestimmt, mit einer maximalen Belegung von zwei Personen. Eine 2022 installierte Küche umfasst eine Fläche von 5 Quadratmetern und bietet zeitgemäße Funktionalität. Sie ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, ein Gefrierschrank, ein Kühlschrank und ein Backofen sowie ein Induktionskochfeld und eine Thermostatarmatur. Die Wohnung verfügt für zusätzlichen Komfort über zwei separate Badezimmer. Das erste Badezimmer ist 2 Quadratmeter groß und umfasst eine begehbare Dusche, ein Wand-WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Das zweite Badezimmer ist 3 Quadratmeter groß und mit einer eigenen begehbaren Dusche, Thermostatarmatur und Waschbecken ausgestattet. Eine 8 Quadratmeter große Dachterrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen vom Objekt aus zugänglichen Außenbereich. Zu den Gebäudeausstattungen gehören eine mechanische Belüftung, eine Gegensprechanlage und eine hocheffiziente Isolierung von Boden, Dach und Fenstern. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung mit Wärmerückgewinnungsanlage bereitgestellt, was zu einer A++ Energieeffizienzklasse führt. Das Parken wird über ein lokales Parkausweissystem geregelt, die Einheit verfügt jedoch nicht über eine eigene Garage oder einen Lagerschuppen. Die Mietrichtlinien verbieten das Rauchen und Haustiere in der Wohnung strengstens.