Wohnung Veliahof 2-D, Maastricht - Zu vermieten

Diese gut gepflegte Wohnung befindet sich am Veliahof 2-D im Stadtteil Daalhof in Maastricht, nahe der belgischen Grenze. Daalhof ist ein erkennbarer Stadtteil, der sich durch drei große Wohngebäude sowie zahlreiche Einfamilienhäuser auszeichnet, die oft in grüner Umgebung liegen, sowie kleinere Seniorenwohnungen. Das Gebiet verfügt über ein umfangreiches Einkaufszentrum, enge Straßen, Bremsschwellen und Wohnzonen, was ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld schafft, das besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1974 erbauten Gebäudes und ist mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 68 m² bietet die Immobilie ein geräumiges 25 m² Wohnzimmer und ein offenes Küchendesign. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 13,87 m² bzw. 6,10 m², die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bieten, das ein Gästezimmer oder ein Heimbüro sucht. Die Wohnung umfasst auch einen Balkon, einen Lagerraum und profitiert vom Energielabel A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz mit guter Isolierung und modernen Systemen hinweist. Daalhof bietet seinen Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter zwei Grundschulen, eine Sporthalle, eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, ein Stadtteilzentrum und einen Streichelzoo. Die Lage nahe der belgischen Grenze bietet einen einzigartigen kulturellen Vorteil, da Belgien im Grunde im Hinterhof liegt. Das Viertel ist gut angebunden und bietet alles, was man für ein komfortables tägliches Leben benötigt, von Bildungseinrichtungen bis hin zu Erholungsflächen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.093,73 €, die eine Kaltmiete von 932,93 €, Nebenkosten von 159,40 € und zusätzliche Kosten von 1,40 € umfasst. Das Heizsystem ist eine zentrale Blockheizung, die das gesamte Gebäude versorgt. Die Wohnung ist für reguläre Mieter bestimmt und wird ab dem 2. Oktober 2026 vorbehaltlich der Bestätigung verfügbar sein. Ein Grundriss und Informationsdokumente zur Nachbarschaft stehen zum Download bereit und bieten zusätzliche Details zur Immobilie und der Umgebung.