Mietwohnung im Maisonette-Stil, Brandenburgerweg, Maastricht

Gelegen am Rande der alten Innenstadt von Maastricht, bietet diese charmante Maisonette-Wohnung aus den 1930er Jahren ein einzigartiges Wohnerlebnis auf der zweiten und dritten Etage. Das Objekt zeichnet sich durch ein beeindruckendes Zwischengeschoss mit einer Esszimmerhöhe von sechs Metern aus, ergänzt durch eine große Glasfront, die den Raum mit natürlichem Licht füllt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 105 m² und einem Volumen von 300 m³ bietet das Haus großzügige Proportionen bei gleichzeitigem Erhalt des ursprünglichen architektonischen Charakters. Die zweite Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer mit offener Verbindung zur Küche. Die moderne Küche ist in Hochglanz-Weiß gehalten und mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Fünf-Flammen-Herd mit 70-Liter-Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und integrierte Beleuchtung. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zur 25 m² großen Dachterrasse, die aufgrund ihrer erhöhten Lage viel Sonnenlicht und Privatsphäre genießt. Diese Etage enthält auch das erste Schlafzimmer von 10 m² und ein separates Gäste-WC. In der dritten Etage ist das Hauptschlafzimmer mit professionell installierter Klimaanlage von Daikin ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, moderne Badmöbel und ein zweites WC. Der Flur zwischen Badezimmer und Schlafzimmer umfasst ca. 11 m² und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Bürofläche. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen privaten Kellerraum von 20 m² und einen separaten 2 m² großen Abstellraum in der ersten Etage geboten. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig modernisierten Gebäude, das durchgehend gut gepflegt ist. Sie verfügt über Doppelverglasung, Sicherheitsschlösser mit polizeilichem Gütesiegel, eine Video-Gegensprechanlage, Zentralheizung über eine Nefit-Therme und moderne Elektroinstallationen. Die Wohnung wird mit kürzlich erneuertem Laminatboden sowie einer Auswahl an Roll- und Vorhängen übergeben, die im Eigentum des Vermieters verbleiben. Parken direkt vor dem Gebäude ist über ein Anwohnersystem möglich. Haustiere sind erlaubt, Rauchen ist nicht gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, und die Wohnung ist für maximal zwei Erwachsene, mit oder ohne Kinder, verfügbar. Das Viertel Mariaberg bietet eine Wohngegend mit günstiger Anbindung an lokale Einrichtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte wie ALDI, Jan Linders und Albert Heijn sowie verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Die Universität Maastricht liegt etwa 897 Meter entfernt und mehrere Grundschulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit mehreren Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz sehr gut. Grünflächen wie der Bentinckplantsoen, der Stadspark Maastricht und der Frontenpark sind von der Immobilie aus alle leicht zu erreichen.