Haus Reyershaag, Maastricht - Zu vermieten

Dieses geräumige, verbundene Einfamilienhaus befindet sich in der Reyershaag im Viertel De Heeg im Südosten von Maastricht. Das 1980 erbaute Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² bei einem Gesamtvolumen von rund 415 m³ auf einem Grundstück von 187 m². Das Haus ist Teil eines relativ neuen Wohngebiets, das für seinen modernen und charmanten Charakter bekannt ist und eine ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet, einschließlich Erholung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildung. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Das Erdgeschoss ist um ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m² zentriert, das in einen Essbereich, eine Sitzecke und ein Spielzimmer oder Büro unterteilt werden kann. Der Essbereich ist zur Küche hin offen und blickt auf den Garten in Südlage, während sich die Sitzecke an der Vorderseite befindet. Die offene, gerade Küche wurde 2020 installiert und ist mit Ober- und Unterschränken, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Ein Flur bietet Zugang zu einer Toilette mit Wand-WC und kleinem Waschbecken, einem Zählerschrank und der Treppe zu den oberen Etagen. Unter dem schrägen Teil der Treppe befindet sich zudem praktischer Stauraum. Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, den Heizungsraum und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 13 m² und befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls geräumig genug für ein Doppelbett, misst ca. 10 m² und blickt auf den Hinterhof. Das dritte Schlafzimmer (ca. 9 m²) kann alternativ als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das komplett geflieste Badezimmer (ca. 8 m²) verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und eine zusätzliche Toilette. Die zweite Etage besteht aus einem vierten Schlafzimmer von ca. 38 m², das mit einer festen Treppe, Klimaanlage, Anschlüssen für Haushaltsgeräte und reichlich natürlichem Licht ausgestattet ist, was es als großes Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet macht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine vollständige Doppelverglasung mit PVC-Fensterrahmen, Dachdämmung, ein Satteldach und ein HR-Zentralheizungskessel. Der Außenbereich umfasst einen ca. 38 m² großen Garten in Südlage, der mit Grün bepflanzt ist, sowie eine gepflasterte Terrasse und einen kleinen Vorgarten. Ein Schuppen oder Abstellraum von 5 m² ist vorhanden. Das Parken wird durch einen privaten Parkplatz direkt vor dem Haus und zusätzliche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtert. Das Haus wurde mit dem Energielabel C ausgezeichnet. Die Vermietung erfolgt teilmöbliert (upholstered) mit einem unbefristeten Vertrag mit einer Mindestdauer von 12 Monaten, bei einer Kaution von 3.500 €. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die Immobilie ist für berufstätige Mieter bestimmt; eine Genehmigung für Studenten ist nicht verfügbar.