Wohnung Plein 1992, Maastricht - Zu vermieten

Diese geräumige, komplett möblierte Wohnung befindet sich am Plein 1992 in Maastricht und bietet einen atemberaubenden Blick über die Maas und die St. Pietersbrug. Die Immobilie liegt im 4. Stock, ist über einen großzügigen Eingangsbereich mit Aufzug erreichbar und befindet sich im Viertel Wyck, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Maastricht und der historischen Altstadt entfernt. Das Gebäude grenzt an verschiedene Annehmlichkeiten, darunter einen Albert Heijn-Supermarkt, Coffee Lovers, die Bäckerei Koos und ein Spirituosengeschäft, was die täglichen Besorgungen sehr bequem macht. Mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m² (laut einem anderen Teil des Inserats ca. 160 m²) bietet die Wohnung großzügige Proportionen und viel Tageslicht. Der Grundriss umfasst einen 7 m² großen Flur mit einem 2 m² großen Gäste-WC, der durch Flügeltüren in ein geräumiges 58 m² großes Wohnzimmer führt. Eine halb offene, 6 m² große Küche ist in Eckform eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler, 4-Platten-Induktionskochfeld, Spüle, Kombi-Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Sonnenlicht durchflutet das Wohnzimmer durch eine Schiebetür und unterstreicht den freien Blick auf den Fluss. Zusätzlich gibt es einen 6 m² großen Abstellraum, der mit Waschmaschine, Trockner und einem großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist und ausreichend praktische Stauraumlösungen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit 15 m² bzw. 20 m² sowie ein 7 m² großes Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und einem zweiten WC ausgestattet ist. Diese Privaträume sind durch eine Tür vom Flur getrennt, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das 2000 als bestehendes Gebäude errichtete Objekt profitiert von einer vollständigen Isolierung, einer Energieeffizienzklasse A+ und Fernwärme sowohl für die Zentralheizung als auch für die Warmwasserbereitung. Ein mechanisches Belüftungssystem und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden, was den allgemeinen Komfort und die Bequemlichkeit der Residenz erhöht. Bewohner haben die Möglichkeit, einen Parkplatz zu einem ermäßigten Bewohnerpreis bei Q-Park in der nahegelegenen Tiefgarage zu mieten. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Pétanque-Platz auf der Rückseite, der einen angenehmen Außenbereich zur Entspannung bietet. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, während Haustiere nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt sind. Der Mietvertrag wird für eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten mit einem unbefristeten Vertrag angeboten, bei einer Kaution von 3.800 €. Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften oder Studentenunterkünfte verfügbar, und der Vermieter behält sich die Entscheidung über die Mieterzulassung basierend auf Eignung und finanzieller Situation vor.