Wohnung Burg. Coonenplein, Limbricht - Zu vermieten

Diese gut ausgestattete Wohnung befindet sich am Burg. Coonenplein, direkt im Zentrum des Dorfes Limbricht. Das Objekt liegt in einem beliebten Wohngebiet an einer ruhigen Straße und bietet eine zentrale Lage mit bequemer Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Auffahrt zur Autobahn A2 ist nur eine kurze Strecke entfernt, und eine Busverbindung zum Bahnhof Sittard ermöglicht unkomplizierte regionale Reisen. Supermärkte und Geschäfte im nahegelegenen Sittard oder Born sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m². Im Erdgeschoss ist ein abschließbarer privater Abstellraum von ca. 4,5 m² inbegriffen. Der Eingangsbereich führt zu einem Zählerschrank, einer Toilette und einem Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss und der Zentralheizungsanlage ausgestattet ist. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit den Maßen von ca. 5,60 auf 4,95/4,40 Metern bietet Zugang zu einem vorderen Balkon und schließt an die offene Küche an. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kombi-Backofen/Mikrowelle ausgestattet. Über den Flur sind zwei Schlafzimmer zugänglich, mit Größen von ca. 13 m² und 9 m². Das Hauptschlafzimmer führt zu einem zweiten Balkon auf der Rückseite. Das neu fertiggestellte Badezimmer ist mit einer Wandtoilette, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, mechanische Belüftung und eine Zentralheizung, die von einem im Jahr 2020 installierten Nefit-Kessel betrieben wird. Zusätzliche Einrichtungen umfassen Jalousien, einen Schuppen/Abstellraum und öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse A und wurde ursprünglich 1981 erbaut. Das Mietobjekt wird möbliert angeboten, bei einer monatlichen Miete von 1.180 €, inklusive des Mieteranteils an den Kosten der Eigentümergemeinschaft. Die Kaution beträgt 2.180 €, Vorauszahlungen für Gas, Strom, TV und Internet sind exklusive. Potenzielle Mieter müssen ein Mindesteinkommen von der dreifachen Miete nachweisen, wobei das Partnereinkommen zu 50 % angerechnet wird. Eine Bonitätsprüfung ist Teil des Mietverfahrens. Haustiere sind nicht gestattet und das Rauchen ist in der Immobilie untersagt. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zu mehreren Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einer praktischen Wahl für komfortables Wohnen macht.