Erdgeschosswohnung Nieuwe Maat, Lichtenvoorde - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Nieuwe Maat 10, im Zentrum von Lichtenvoorde. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt 44 Quadratmetern und ist auf einer einzigen Ebene angeordnet, was ein komfortables Wohnen ohne Stufen ermöglicht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720,80 €, zuzüglich 35,37 € Nebenkosten, was einer monatlichen Gesamtmiete von 756,17 € entspricht. Die Nebenkosten beinhalten einen Beitrag für die Solarpaneele, den Glasfonds, die Mitgliedschaft im Mieterverein und einen Servicefonds. Die Wohnung wird vom Wohnungsanbieter Prowonen angeboten. Die Wohnung verfügt über ein 12 Quadratmeter großes Schlafzimmer, wobei das Badezimmer für zusätzlichen Komfort direkt angrenzend liegt. Das Wohnzimmer umfasst 21 Quadratmeter und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bei der Küche handelt es sich um eine abgeschlossene Küche, die einen vom Wohnbereich getrennten Kochbereich bietet. Ein Abstellraum ist vorhanden und bietet praktischen zusätzlichen Platz für persönliche Dinge. Die Wohnung verfügt zudem über einen Garten, allerdings über keinen Balkon. Es gibt keinen Dachboden und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Das Gebäude wurde 1985 errichtet und besitzt das Energielabel A+. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage (CV). Die vorhandenen Solarpaneele unterstützen die vorteilhafte Energieeffizienzklasse der Wohnung und tragen zu einem effizienteren Energieverbrauch bei. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, bietet sie einen einfachen Zugang ohne Treppen. Die einstöckige Aufteilung macht das Zuhause für eine breite Zielgruppe attraktiv, auch für diejenigen, die Treppen meiden möchten. Ein Grundriss ist verfügbar und bietet einen klaren Überblick über die Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Lichtenvoorde, einer Stadt in der Achterhoek-Region in Gelderland, mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das Objekt ist als reguläre Mietwohnung für den allgemeinen Wohnungsmarkt klassifiziert. Bewerber werden gebeten, einen aktuellen Einkommensnachweis oder einen Einkommensteuerbescheid der niederländischen Steuerbehörde (Belastingdienst) für 2024/2025 vorzulegen. Abhängig von den persönlichen Umständen können Mieter einen Anspruch auf Wohngeld (Huurtoeslag) haben; eine Probeberechnung kann über die Website des Belastingdienst durchgeführt werden. Die Kombination aus zentraler Lage, einem energieeffizienten Gebäude und einer praktischen Aufteilung macht diese Wohnung zu einer rundum gelungenen Wohnoption in Lichtenvoorde.