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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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2312 LA (Leiden - Levendaal)
2.395 €/ Monat + 25 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Living Today
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Leiden, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
2.395,00 €
Nebenkosten
25,00 €
Verfügbar ab
21. August 2025
Kautionsbetrag
4.840,00 €
Vertragsart
C
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1750
Volumen
185 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
Gemeenschappelijke tuin
Ausrichtung des Gartens
Osten
Parktyp
Straßenparkplatz
Gemeinschaftseinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Flat Herengracht, Leiden - For Rent
2312 LA (Leiden)
2.395 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Bald wird diese großzügige Wohnung von ca. 71 m² an der charakteristischen Herengracht verfügbar sein. Die Unterkunft ist über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines Nationaldenkmals angeordnet und bietet hohe Fenster mit Blick auf den Kanal. Die Aufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und die Immobilie profitiert von hohen Decken und viel natürlichem Licht. Das Gebäude stammt aus ca. 1750 und wurde modernisiert, während historische Merkmale erhalten wurden.
Das Innere umfasst einen Fischgrätboden und eine hochwertige Verarbeitung, zusammen mit originalen Elementen wie einem Kronleuchter, en-suite Türen mit Buntglas und einem Kamin. Das Wohnzimmer mit moderner Küche befindet sich hinten im ersten Obergeschoss, während sich die Schlafzimmer vorne im Erdgeschoss befinden. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Mikrowelle. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Handtuchheizkörper und eine Dusche mit Regenbrause und Handbrause; es gibt eine separate Toilette.
Außen- und Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen privaten Außenbereich und Zugang zu einem ca. 140 m² großen Gemeinschaftsgarten im Osten. Ein gemeinsamer Fahrradkeller ist vorhanden und ein separates Schuppen-/Lagerraumstück ist für zusätzliche Lagerung vorhanden. Die Immobilie verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Kabel-TV und Internet und ist an das Abwassernetz angeschlossen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe bereitgestellt und die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A; Parken ist gegen Genehmigung möglich und es gibt keine private Garage.
Die Mietbedingungen sind neutral und sachlich: Die monatliche Miete beträgt 2.395 € ohne Gas, Wasser und Strom, zuzüglich 25 € Nebenkosten pro Monat. Die angegebene Kaution beträgt 4.840 € und der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 12 Monaten angeboten; Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Die Lage liegt im Stadtzentrum von Leiden, an einer Wasserstraße und in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
