Zimmer Sigmaplantsoen 539, Leiden - Zu vermieten

Dieses eigenständige Studentenzimmer befindet sich am Sigmaplantsoen 539 im Roodenburgerdistrict von Leiden, gelegen im 13. Stock eines Gebäudes auf dem Campus Leidse Schans. Der Campus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Leiden und direkt neben dem Bahnhof Leiden Lammenschans, was ihn zu einem bequemen Standort für Studenten und Doktoranden macht. Auf dem Campusgelände haben Bewohner Zugang zu einem Supermarkt, einem Restaurant, einem Café und einer Snackbar sowie zu zwei Gemeinschaftswaschküchen und überdachten Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoss der verschiedenen Gebäude. Seit Herbst 2022 ist der Campus für Autos und Mopeds gesperrt, wobei ein separater, abgeschlossener Parkbereich verfügbar ist, in dem Stellplätze über DUWO vermietet werden. Das Zimmer hat eine Wohnfläche von 22 Quadratmetern, mit einer Wohnzimmerfläche von 19 Quadratmetern, was Platz für einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich bietet. Es verfügt über eine offene Küche sowie ein eigenes Bad mit Dusche und WC, was den Bewohnern volle Unabhängigkeit ermöglicht. Das Zimmer wird unmöbliert vermietet, wodurch Mieter die Freiheit haben, den Raum nach eigenem Geschmack einzurichten. Eine Zentralheizung sorgt für Wärme und das Gebäude hat ein Energielabel B. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, der einen einfachen Zugang zum Zimmer im oberen Stockwerk gewährleistet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 599,22 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 515,62 € und Nebenkosten von 83,60 €. Die Nebenkosten decken die Glasversicherung, Hausratversicherung und Wasser ab, während Strom und kommunale Steuern ausgeschlossen sind. Wohngeld (huurtoeslag) ist für Mieter ab 21 Jahren möglich, vorbehaltlich der Einkommens- und Mietkriterien. Eine einmalige Gebühr von 2,42 € fällt bei Mietbeginn an. Bewohner von Mehrpersonenwohnungen teilen sich bestimmte kommunale Kosten untereinander, und Mieter, die in der Umgebung parken möchten, müssen eine Parkgenehmigung bei der Gemeinde Leiden beantragen. Die Immobilie wird von DUWO angeboten, einem Wohnungsanbieter, der etwa 2.000 Zimmer auf dem Campus verwaltet. Das Zimmer richtet sich primär an Studenten und Doktoranden. Ein Grundriss ist für interessierte Mieter verfügbar, die das Layout einsehen möchten. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und studentenfreundlichen Annehmlichkeiten, mit öffentlichen Verkehrsverbindungen und lokalen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Diese Unterkunft bietet eine praktische, unabhängige Wohnoption für alle, die in Leiden studieren oder forschen.