Wohnung Rooseveltstraat, Leiden - Zu vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich im Stadtteil Gasthuiswijk in Leiden, in der 7. Etage des Neubaukomplexes Blei Huren. Die im Jahr 2026 fertiggestellte Immobilie bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Das Gebäude verfügt über 13 Wohnebenen, und die Bewohner haben Zugang zu einem geschlossenen Eingangsbereich, einem Aufzug, einer Klingelanlage mit Gegensprechanlage sowie einem Fahrradabstellraum. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, das direkt an eine moderne Küche mit Einbaugeräten und Induktionskochfeld angrenzt. Durchgehend in der Wohnung ist ein PVC-Boden verlegt, ergänzt durch Vorhangschienen im Wohnzimmer und Verdunkelungsvorhänge in den Schlafzimmern. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, ein Wand-WC und einen Handtuchheizkörper, was Funktionalität mit Komfort verbindet. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die beeindruckende, 37 m² große, nach Norden ausgerichtete Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Gebäude bietet zudem einen gemeinschaftlichen 1.985 m² großen Dachgarten in Westlage, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zu den technischen Merkmalen gehören eine vollständige Isolierung, eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die das ganze Jahr über für Nachhaltigkeit und ein angenehmes Innenklima sorgen. Die Energieeffizienzklasse ist A++, was die hohe Effizienz der Immobilie widerspiegelt. Die Wohnung in der Rooseveltstraat liegt in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Sportanlagen, medizinische Dienste und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Parks wie der Cronesteijn Park und der Vlietpark befinden sich in der Nähe und bieten Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Der Vertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten. Es fallen zusätzliche Nebenkosten in Höhe von 125 € pro Monat an, und ein optionaler Parkplatz in der Garage ist für 110 € pro Monat verfügbar. Energiekosten, Gemeindesteuern sowie TV/Internet sind nicht in der Miete enthalten. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Haustiere sind nicht erlaubt und Rauchen ist nicht gestattet. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.