Maisonette Gaiastraat, Leiden - Zu Vermieten

Diese geräumige Maisonette ist Teil von HOF36, einem modernen und nachhaltigen Wohnkomplex im beliebten Gebiet Lammenschansdriehoek in Leiden. Das 2024 fertiggestellte Projekt bietet eine vielfältige Auswahl an komfortablen Mietobjekten in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² und kombiniert zeitgenössisches Design mit energieeffizienten Merkmalen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 17,5 m², ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Das vollständig geflieste Badezimmer bietet ein wandhängendes WC, ein Waschbecken mit Spiegel, einen Handtuchheizkörper und eine Duschwand. Zusätzlich gibt es einen innenliegenden Abstellraum von ca. 4 m² mit Waschmaschinenanschluss, und eine großzügige Terrasse von ca. 13 m² bietet einen angenehmen Außenbereich. Die Immobilie ist komplett gasfrei und verfügt über ein Energielabel A+++, unterstützt durch ein nachhaltiges Wärme-Kälte-Speichersystem (WKO) für Heizung und Warmwasser. Das Gebäude ist zudem mit Solarmodulen ausgestattet, was für komfortables und energieeffizientes Wohnen sorgt. Die Bewohner von HOF36 haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen grünen Dachgarten namens 'Het Hof', während die Tiefgarage unter dem Komplex 205 Stellplätze für Bewohner und Besucher bietet, wobei bei Bedarf zusätzliche Parkplätze angemietet werden können. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Das Zentrum von Leiden ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während der Bahnhof Lammenschans in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Den Hauptbahnhof Leiden erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad, und die Autobahn A4 bietet eine bequeme Anbindung nach Den Haag, Amsterdam, an die Küste und in die Region Groene Hart. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe zählen öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinische Dienste sowie Parks wie der Hoeve Cronesteijn, der nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie entfernt liegt.