Unabhängiges Studentenzimmer Omegaplantsoen 611, Leiden - Zu vermieten

Diese unabhängige Studentenunterkunft befindet sich am Omegaplantsoen 611 im Stadtviertel Roodenburger in Leiden. Das Objekt bietet 32 Quadratmeter Wohnfläche im ersten Stock und besteht aus einem kombinierten Schlaf- und Wohnzimmer von 29 Quadratmetern. Die offene Küche, die Dusche und die Toilette sind privat, sodass keine Einrichtungen mit anderen Bewohnern geteilt werden müssen. Das Haus verfügt über das Energielabel A und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die Einheit wird unmöbliert vermietet, sodass der Mieter den Innenraum nach eigenen Vorlieben gestalten kann. Ein Internet- und TV-Anschluss ist vorhanden und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Residenz ist Teil des Campus Leidse Schans, der direkt neben dem Bahnhof Leiden Lammenschans und nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum von Leiden entfernt liegt. Auf dem Campus befinden sich ein Supermarkt, ein Restaurant, eine Kaffeebar und eine Snackbar, sodass tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. DUWO vermietet etwa 2.000 Zimmer auf diesem Campus. Zwei Waschküchen stehen zur Verfügung, wo Bewohner gegen eine Gebühr ihre Wäsche waschen können. Überdachte und verschließbare Fahrradabstellplätze befinden sich im Erdgeschoss der verschiedenen Gebäude. Der Campus ist seit Herbst 2022 auto- und mopedfrei, was zu einer ruhigeren Wohnumgebung beiträgt. Eine vorübergehende Ausnahmegenehmigung kann für Umzugszwecke beantragt werden. Ein verschlossener Parkplatz ist vorhanden, und DUWO vermietet Parkplätze an Bewohner für 35 Euro pro Monat. Parken und Parkausweise in der Umgebung werden über die Gemeinde Leiden geregelt. Bewohner sollten auch jährliche kommunale Steuern berücksichtigen, wie die BSGR und Hoogheemraadschap Rijnland, obwohl diese Kosten in Zwei-, Drei- und Vierpersonenwohnungen unter den Bewohnern aufgeteilt werden. Die Kaltmiete beträgt 663,95 Euro pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 56,96 Euro, was die Gesamtmiete auf 720,91 Euro bringt. Die Nebenkosten beinhalten Glasversicherung, Hausratversicherung und Wasser, während Strom und Heizung nicht inbegriffen sind. Bei Beginn des Mietzeitraums fallen einmalige Kosten in Höhe von 2,42 Euro an. Wohngeldzuschuss (Huurtoeslag) ist möglich, vorbehaltlich der Bedingung für zusätzlichen Wohngeldzuschuss ab einem Alter von 21 Jahren. Der Mietbeginn ist der 10. Oktober 2026. Das Objekt wird von DUWO angeboten und ist für Studenten und Doktoranden vorgesehen.