Zimmer Maredijk 123-A, Leiden - Bahnhofsviertel - Zu vermieten

Dieses selbstständige Studentenzimmer befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes in der Maredijk 123-A im Bahnhofsviertel (Stationsdistrict) von Leiden. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 28 Quadratmetern und verfügt über ein unabhängiges Layout, was bedeutet, dass der Mieter Zugang zu einer eigenen Küche, Dusche und Toilette hat. Die Küche ist geschlossen und das Zimmer ist dafür vorgesehen, vom Bewohner selbst möbliert zu werden. Für die Wohnung gilt das Energielabel D und die Heizung erfolgt über ein kollektives Zentralheizungssystem. Die Wohnung ist Teil eines größeren Studentenkomplexes namens Maredijk 121-133g, in dem insgesamt 41 Studenten auf drei Wohnetagen leben. Die Größe der einzelnen Einheiten innerhalb dieses Gebäudes reicht von 20 bis 40 Quadratmetern. Einheiten im Erdgeschoss verfügen über einen Garten hinter dem Haus, während einige ausgewählte Wohnungen einen kleinen Balkon beinhalten. Zu den spezifischen Annehmlichkeiten für dieses Zimmer gehören eine private Dusche und Toilette sowie Internet- und Fernsehanschlüsse. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 629,29 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 526,59 € und Nebenkosten von 102,70 €. Diese Nebenkosten decken verschiedene wichtige Punkte ab, darunter Glasversicherung, Hausratversicherung, Heizung und Wasser. Strom und Kochgas sind nicht in der Miete enthalten. Zu Beginn des Mietverhältnisses fallen einmalige Kosten in Höhe von 2,42 € für allgemeine Mietverwaltungskosten an. Die Anspruchsberechtigung auf Wohngeld ist für Mieter ab 21 Jahren möglich, vorbehaltlich der üblichen Einkommens- und Wohnkriterien. Die Maredijk liegt im Bahnhofsviertel, direkt nördlich der historischen Innenstadt von Leiden. Der Standort bietet bequemen Zugang zu einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Geschäfte, Kinos, Museen, Cafés und Restaurants. Der Hauptbahnhof Leiden Centraal befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet einfache Verkehrsverbindungen. Der Mietvertrag beginnt planmäßig am 1. Oktober 2026. Die Wohnung wird speziell an Studenten und Doktoranden angeboten.