Haus Hoge Rijndijk, Leiden - Zu Vermieten

Dieses voll möblierte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Hoge Rijndijk im Stadtteil Meerburg in Leiden. Das 1920 erbaute Anwesen verbindet historische architektonische Details mit umfassender Modernisierung und erreicht dank 16 Solarpaneelen eine Energieeffizienzklasse A. Das Haus bietet 176 m² Wohnfläche auf einem 179 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über einen gefliesten Eingangsbereich, der in einen Flur mit Granit- und Marmorboden, ein hängendes WC und einen geräumigen doppelten Flurschrank führt. Glastüren öffnen sich zum Wohnzimmer, das einen massiven Eichenboden, einen Gaskamin aus schwarzem Marmor und ein Klavier aufweist. Der Sitzbereich befindet sich an der Vorderseite, während der Essbereich in der Nähe der Küche durch große Terrassentüren zum Garten führt. Die Küche ist in Mattschwarz mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit gehalten und umfasst ein tiefes Porzellanwaschbecken, einen Gasherd mit Wokbrenner, eine Dunstabzugshaube, einen großen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, einen Kombi-Ofen, einen Elektroofen, einen Geschirrspüler und einen Apothekerschrank. Eine Bar mit Granitplatte verbindet die Küche mit dem Essbereich. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist vollständig gefliest und bietet mehrere Sitzbereiche, üppige Vegetation, einen Teich, einen Steingrill, eine Veranda, einen angrenzenden Schuppen und einen Whirlpool. Im ersten Stock befinden sich ein heller Flur, ein Hauptschlafzimmer mit drei Einbauschränken, einem Boxspringbett für zwei Personen und einem Fernseher sowie zwei zusätzliche Zimmer, die derzeit als Büro und Schuh-Ankleidezimmer genutzt werden. Ein Badezimmer auf dieser Ebene umfasst eine begehbare Dusche mit Regendusch- und Handbrauseoptionen, ein Steinwaschbecken, ein hängendes WC und einen Designheizkörper. Die zweite Etage ist über eine gestrichene Holztreppe mit elektrisch bedienbarem Oberlicht zu erreichen und beherbergt das Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem massiven Eichenwaschtisch mit Steinwaschbecken, einem dritten WC und einem französischen Balkon mit Blick auf die angelegten Gärten ausgestattet ist. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Waschraum mit hochwertiger Waschmaschine und Wärmepumpentrockner vervollständigen diese Etage. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit Flachdächern und ist in ausgezeichnetem Zustand. Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis möglich. Die Miete ist exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet; das Haus ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Haustiere sind nach Absprache erlaubt und das Rauchen ist nicht gestattet. Zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten gehören mehrere Bushaltestellen, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Parks, Sportzentren und medizinische Einrichtungen. Das historische Zentrum von Leiden und der Bahnhof Leiden Lammenschans sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnen A4 und A44 sind von diesem Standort aus leicht zugänglich.