Stadthaus Hoge Rijndijk, Leiden - Zu vermieten

Dieses luxuriöse Familienhaus befindet sich am Hoge Rijndijk im Stadtteil Meerburg von Leiden. Das 1920 erbaute Anwesen ist ein historisches Stadthaus, das vollständig modernisiert wurde und dabei viele ursprüngliche Details bewahrt hat. Mit einem Energielabel A ist das Haus mit 16 Solarpaneelen, Dachisolierung, Wandisolierung, Bodenisolierung und HR-Doppelverglasung ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 176 m², mit zusätzlichen 9 m² externer Lagerfläche, auf einem Grundstück von 179 m². Das Anwesen wird möbliert vermietet und ist nur für eine Familie geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Eingangsbereiche, einen Flur mit Granit- und Marmorböden, einen Zählerschrank mit Stauraum und ein hängendes WC mit Handwaschbecken. Wunderschöne Buntglastüren führen in das Wohnzimmer, das mit einem massiven Eichenholzboden, einem schwarz marmorierten Gaskamin und einem Klavier ausgestattet ist. Der vordere Bereich bietet eine Sitzecke mit Fernseher, während sich der Essbereich in der Nähe großer Fenstertüren befindet, die sich zum nach Süden ausgerichteten Garten hin öffnen. Die offene Küche ist mattschwarz mit einer schwarzen Granitarbeitsplatte, einem tiefen Porzellanspülbecken, einem Gasherd mit Wokbrenner, einer Dunstabzugshaube, einem großen Kühlschrank, einem separaten großen Gefrierschrank, einem Kombiofen, einem Elektrobackofen, einem Geschirrspüler und einem Apothekerschrank. Eine Granitbar bietet zusätzliche Sitzgelegenheiten. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist vollständig gefliest und umfasst mehrere Sitzbereiche inmitten des Grüns, einen Teich, einen Steingrill, eine Veranda, einen angrenzenden Holzschuppen und einen Jacuzzi. Im ersten Stock sind drei Zimmer entlang eines hellen Treppenabsatzes mit massivem Eichenboden angeordnet. Eines dient als Schlafzimmer mit drei Einbauschränken, drei Wandschränken, einem Doppel-Boxspringbett, einem Fernseher und einer Musikanlage. Das zweite Zimmer fungiert als Arbeitszimmer oder Büro mit Schreibtisch, Fernseher und stimmungsvollem Kamin. Das dritte Zimmer wird derzeit als begehbarer Schuhschrank genutzt. Ein Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Waschmaschine, eine ebenerdige Dusche mit Regen- und Handbrause, ein Steinwaschbecken, einen Spiegel, ein hängendes WC und einen Designheizkörper. Die zweite Etage wird über eine lackierte Holztreppe unter einem elektrisch betriebenen Oberlicht erreicht. Sie enthält das Hauptschlafzimmer mit demselben Eichenboden, einem Boxspringbett und einem Fernseher. Das eigene Badezimmer umfasst eine Badewanne mit Fernseher am Fußende, eine separate ebenerdige Dusche mit Regen- und Handbrause, einen maßgefertigten Waschtisch aus massiver Eiche mit Steinwaschbecken, ein drittes WC und einen doppelten Designheizkörper. Große Fenstertüren öffnen sich zu einem französischen Balkon mit Blick auf die Gärten und das umliegende Grün. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Kleiderstangen und Regalen sowie einem Ganzkörperspiegel führt zum Waschbereich, der mit einer hochwertigen Waschmaschine und einem Wärmepumpentrockner ausgestattet ist. Für das Parken ist ein Bewohnerausweis erforderlich, Haustiere sind nach Absprache erlaubt und das Rauchen ist nicht gestattet. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet.