Haus Overrijn, Leiden - Zu vermieten

Dieses voll möblierte Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur und seine Lage am Wasser mit Blick auf die historische Stadt Leiden aus. Direkt neben dem Kanal Oude Rijn und nur 50 Meter vom Zijlpoort entfernt, befindet sich das Anwesen nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Das Haus liegt an einer Privatstraße mit nur Anliegerverkehr, was eine ruhige und geschützte Umgebung bietet. Mit der Energieeffizienzklasse A ausgestattet, wurde dieses energieeffiziente Haus im Jahr 2012 fertiggestellt und verfügt durchgehend über eine Fußbodenheizung. Die Fassade besteht fast vollständig aus Glas und bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Wasserstraßen und historischen Wahrzeichen. Im Sommer können die Glastüren geöffnet werden, sodass die Bewohner direkt in der Sonne am Wasser sitzen können; die Sonne scheint hier vom Sonnenaufgang bis sie hinter dem Zijlpoort verschwindet. Ein einzigartiger Aspekt dieses Hauses ist das vom Architekten gewählte offene Loft-Design, das ein sehr offenes Raumgefühl schafft. Die hohen Fenster sorgen für einen besonderen räumlichen Effekt und eine tolle Aussicht, sodass die Bewohner tagsüber die größten Segelschiffe vorbeiziehen sehen und nachts vom Sofa aus die Sterne betrachten können. Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Der vordere Teil des Wohnzimmers besticht durch eine Deckenhöhe von etwa 5 Metern. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich die Treppe zum ersten Stock und ein geräumiger Schrank. Im ersten Stock befindet sich ein separater Raum für die Waschmaschine, den Zentralheizungskessel und die mechanische Entlüftung. Das Haus verfügt über einen separaten Abstellraum und Parkmöglichkeiten sind am Standort vorhanden. Das Anwesen umfasst ca. 67 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Das Haus hat 2 Etagen und ist Teil eines bestehenden Gebäudekomplexes. Der Mietpreis beträgt 2.300 € pro Monat bei einer Kaution von einer Monatsmiete, exklusive Gas, Wasser, Strom sowie Internet/TV. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Die Lage befindet sich an einer ruhigen Straße am Wasser, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, mit zahlreichen Schulen, Geschäften, Restaurants, Parks und Sporteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, darunter der Kooipark, der nur wenige Minuten entfernt ist.