Apartment Herengracht, Leiden - Zu vermieten

Dieses geräumige und stimmungsvolle 4-Zimmer-Apartment von ca. 75 m² befindet sich an der Herengracht, einem der charakteristischsten Kanäle von Leiden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes (Rijksmonument) und zeichnet sich durch hohe Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen wunderschönen Blick auf den Kanal bieten. Das Objekt kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1750 mit dem Komfort modernen Wohnens und wurde unter Wahrung des authentischen Charakters vollständig renoviert. Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche im ersten Stock auf der Rückseite des Gebäudes, während sich die Schlafzimmer an der Vorderseite im Erdgeschoss befinden. Im gesamten Haus wurden ursprüngliche architektonische Elemente beibehalten und durch einen stilvollen Fischgrätenboden sowie hochwertige Ausstattungen ergänzt. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler und eine Kombi-Mikrowelle. Zudem gibt es ein separates WC im Erdgeschoss. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche mit zwei Duschköpfen: einer Regendusche und einer Handbrause für zusätzlichen Komfort. Ein einzigartiges Merkmal für eine zentral gelegene Wohnung ist der private Außenbereich – ein 24 m² großer Garten hinter dem Haus in östlicher Ausrichtung, ideal, um den Morgenkaffee oder einen abendlichen Drink in der Sonne zu genießen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den praktischen Komfort für das Stadtleben erhöht. Die Lage ist außergewöhnlich, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum von Leiden entfernt und in der Nähe einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich an Wasserwegen in einem Wohnviertel im Herzen der Stadt. Parkmöglichkeiten gibt es durch kostenpflichtige öffentliche Parkplätze und Anwohnerparkausweise. Die Wohnung besitzt das Energielabel A und ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 2.475 €, exklusive Nebenkosten und Servicegebühren von 25 € pro Monat. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich.