Borneostraat 45, Leiden – Reihenhaus zu vermieten

Dieses komplett renovierte Reihenhaus befindet sich in der Borneostraat 45 in Leiden, direkt außerhalb des Singel-Kanals im begehrten Stadtteil De Kooi. Das 1935 erbaute Anwesen wurde unter Beibehaltung seines charakteristischen Charmes komplett modernisiert. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 93,5 m², die sich über drei Etagen erstreckt und vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, umfasst. Mit seinem nach Osten ausgerichteten Garten, der hervorragenden Isolierung und der Nähe zum historischen Stadtzentrum von Leiden verbindet das Haus komfortables Wohnen im Innenbereich mit einem attraktiven Außenbereich. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, mit verputzten Wänden und einem sauberen PVC-Boden. Doppeltüren auf der Rückseite öffnen sich zum Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Anbau mit der neuen Küche, die mit modernen Einbaugeräten in einer praktischen Eckaufteilung ausgestattet ist. Ein separates WC befindet sich neben der Küche. Der Eingang im Erdgeschoss wird durch ein charakteristisches Oberlicht über der Haustür aufgewertet, das dem Flur ein charmantes Detail verleiht. Im ersten Stock bietet der Treppenabsatz Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem neu fertiggestellten Badezimmer, das mit einer Dusche, einem zweiten WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Vom ersten Stock aus gibt es auch Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite. Eine feste Treppe führt in den zweiten Stock, wo ein geräumiger Dachboden dank des hinteren Anbaus von reichlich natürlichem Licht profitiert. Auf dieser Ebene befinden sich auch das Zentralheizungssystem sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der tiefe, gepflegte Garten hinter dem Haus ist nach Osten ausgerichtet und umfasst einen freistehenden Holzschuppen mit Zugang von hinten, der den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Plätze bietet. Die Immobilie verfügt über das Energielabel C, eine vollständige Doppelverglasung sowie Dach- und Bodenisolierung sowie eine gasbetriebene Kombitherme für Heizung und Warmwasser. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung durch gebührenpflichtiges Parken und Parkausweise vorhanden. Das Innere ist teilweise möbliert, Haustiere sind nicht gestattet und das Haus ist ein Nichtraucherobjekt. Das Viertel De Kooi bietet eine Auswahl an Cafés, Restaurants, Supermärkten, Schulen und Grünflächen, wobei die Hauptverkehrsstraßen, darunter die A4 und A44, leicht erreichbar sind.