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Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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2321KS (Leiden - Tuinstadwijk)
975 €/ Monat + 45 € Nebenkosten
Immobilienmakler
MVGM Bouwinvest
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Leiden, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
975,00 €
Nebenkosten
45,00 €
Verfügbar ab
16. Oktober 2025
Kautionsbetrag
975,00 €
WWS-Punkte
159
Objekttyp
Studio
Anzahl der Stockwerke
7
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Elektrisch
Küchentyp
Offen
Kochfeldtyp
Induktion
Energiequelle
Voll elektrisch
Geräte
Gartenbeschreibung
Shared rooftop garden with seating area
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Studio-Wohnung in Betaplein 81 in Leiden hat eine Wohnfläche von 46 m² und eine offene Gestaltung mit separatem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einer Toilette ausgestattet. Die Küche ist offen, modern gestaltet und mit Einbaugeräten ausgestattet: eine Induktionsplatte, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, ein Ofen mit integrierter Mikrowelle und eine Kühl-/Gefrierkombination. Ein separater Platz für eine Waschmaschine ist innerhalb des Küchenbereichs vorgesehen.
Das Studio gehört zum Phaedra-Abschnitt der Yours-Entwicklung, die durch nur niedrige Gebäude bis zu sieben Stockwerke und einen Fokus auf kompakte Studio-Einheiten gekennzeichnet ist. Die Oberflächen sind in neutralen Tönen beschrieben und die Innenraumoptionen in der Entwicklung umfassen vollständig offene Studios sowie Layouts mit teilweise trennenden Wänden, die bei Bedarf einen separaten Schlafbereich ermöglichen. Die Wohnung enthält Standardausstattungen und ein separates Badezimmer zur privaten Nutzung. Die Servicekosten für die Einheit sind mit 45 € pro Monat angegeben.
Das Gebäude und die Wohnungen sind mit Nachhaltigkeitsmaßnahmen entworfen. Die Wohnungen sind vollelektrisch ohne Gasanschluss und gut isoliert. Heiz- und Energiesysteme umfassen einen Wärmepumpen-Boiler, ein Wärmerückgewinnungsventilationssystem und Photovoltaik-Paneele in der Entwicklung. Das Energielabel ist A, und die Einheit hat eine WWS-Punktzahl von 159.
Gemeinschaftseinrichtungen und die lokale Umgebung bilden Teil des Angebots. Ein gemeinsamer Dachgarten befindet sich auf dem oberen Teil des Parkdecks und ist für die gemeinsame Nutzung vorgesehen, bietet einen geschützten Grünraum neben dem Gebäude. Die Immobilie liegt zwischen einem Naturschutzgebiet und dem Stadtzentrum von Leiden; Polderpark Cronesteyn ist zu Fuß erreichbar und das Zentrum von Leiden ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die NS-Station Lammenschans liegt in der Nähe, und lokale Straßennetzverbindungen führen zur N206. In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte (Plus Lammenschans, Albert Heijn XL, Lidl) und Sporteinrichtungen. Die Miete beträgt 975 € pro Monat; indikative Kautionen werden als ein Monatsgehalt für angestellte Bewerber und zwei Monatsgehälter für selbständige Bewerber angegeben. Die Einheit gehört zum Komplex „Yours A4 – Gebäude Phaedra, Leiden“.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
12.72µg/m 3
O3
30.69µg/m 3
PM10
6.99µg/m 3
PM2.5
7.23µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 1 Zimmern in Leiden. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
