LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
2321KS (Leiden - Tuinstadwijk)
953 €/ Monat + 45 € Nebenkosten
Immobilienmakler
MVGM Bouwinvest
Sieh dieses Angebot auf
Diese Anzeige teilen
Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Leiden, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
953,00 €
Nebenkosten
45,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
952,99 €
WWS-Punkte
151
Objekttyp
Studio
Anzahl der Stockwerke
7
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Elektrisch
Küchentyp
Offen
Kochfeldtyp
Induktion
Energiequelle
Voll elektrisch
Geräte
Gartenbeschreibung
Shared binnentuin on top of parking garage
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Studio-Wohnung in Betaplein 51 in Leiden gehört zum Phaedra-Abschnitt der Yours-Entwicklung. Die Einheit hat eine Wohnfläche von 40 m² und wird als Studio ohne separate Schlafzimmer angeboten. Die monatliche Miete beträgt 952,99 € mit Servicekosten von 45 € pro Monat. Die in der Anzeige angegebenen Kautionsanforderungen sehen eine Mietzahlung von einem Monat für Antragsteller mit festem Einkommen und zwei Monaten Miete für selbstständige Antragsteller vor.
Das Studio-Layout kann offen oder durch eine teilweise Trennwand in ähnlichen Einheiten im Gebäude teilweise unterteilt werden, um eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen nach Wunsch zu ermöglichen. Die Inneneinrichtung umfasst ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Toilette. Die Küche ist offen, modern gestaltet und mit Einbaugeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Ofen mit integriertem Mikrowellenofen und Kühlschrank-Gefrierkombination. Ein separater Platz für eine Waschmaschine ist im Küchenbereich vorgesehen.
Die Oberflächen im gesamten Studio werden als neutral beschrieben, was flexible Möblierung und Personalisierung ohne bauliche Änderungen unterstützt. Die Entwicklung ist vollelektrisch und verfügt über hohe Isolierung. Heiz- und Energiesysteme im Komplex umfassen eine Wärmepumpen-Heizungsanlage, ein Wärmerückgewinnungs- Ventilationssystem und Solarzellen vor Ort, was die energieorientierten Installationen des Gebäudes widerspiegelt.
Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Gemeinschaftsgarten auf dem oberen Deck des Parkhauses, der darauf ausgelegt ist, einen grünen Sitzbereich mit Abschirmung aus dem öffentlichen Raum für mehr Privatsphäre zu schaffen. Das Gebäude ist innerhalb der Entwicklung niedrig gebaut, erreicht bis zu sieben Stockwerke, und Phaedra umfasst eine Ansammlung von Studios, die von ca. 38 bis 49 m² reichen. Die Wohnung besitzt eine Energieeffizienzklasse A und ist mit 151 WWS-Punkten bewertet.
Die Immobilie befindet sich zwischen der Innenstadt und lokalen Grünflächen, in der Nähe des Polderparks Cronesteyn. Die Reisemöglichkeiten umfassen eine kurze Radroute zum Zentrum von Leiden und die Nähe zum NS-Bahnhof Lammenschans für Bahnverbindungen. Der Straßenanschluss über Lammenschansweg führt zur N206 und weiterführenden Autobahnverbindungen. Lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, eine Reihe von Geschäften und Sporteinrichtungen.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
12.72µg/m 3
O3
30.69µg/m 3
PM10
6.99µg/m 3
PM2.5
7.23µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 1 Zimmern in Leiden. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
