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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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8911 LA (Leeuwarden - Binnenstad)
1.395 €/ Monat
Immobilienmakler
De Vos Makelaardij B.V.
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
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Preis
1.395,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
1.395,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1900
Volumen
450 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Gartenbeschreibung
Zonneterras 10 m² (2,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ausrichtung des Gartens
Norden
Haustiere erlaubt
Bedingt
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung im Obergeschoss befindet sich in der Korfmakersstraat 15-A im De Waag-Viertel von Leeuwarden, in einer ruhigen Straße nahe dem Stadtzentrum. Die Immobilie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf drei Wohnebenen. Die Aufteilung umfasst ein L-förmiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer und WC. Die Wohnung ist teilweise möbliert und liegt über dem Straßenniveau als eine Obergeschosswohnung mit internem Treppenaufgang.
Der Hauptwohnraum im ersten Wohnstock umfasst ein L-förmiges Wohnzimmer von ca. 29 m² und eine Wohnküche mit Einbaugeräten: Geschirrspüler, Vierflammengaskochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Ein Balkon befindet sich auf der Rückseite der Immobilie und es gibt einen Hauswirtschaftsraum (bijkeuken) mit der Zentralheizungseinrichtung und einer Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken befindet sich am Flur auf dieser Ebene. Die Aufteilung bietet eine Kombination aus Wohn- und Kochbereich, geeignet für den täglichen Gebrauch.
Der zweite Wohnstock umfasst einen Flur mit einer festen Garderobe, ein modernes Badezimmer und drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer zweiten Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Schlafzimmer sind ca. 9 m², 11 m² und 14 m² groß und bieten eine Mischung aus kleineren und größeren Schlaf- oder Arbeitsräumen. Die Unterkunft erstreckt sich über drei Ebenen insgesamt, wobei das Erdgeschoss den Hauptzugang zu den oberen Wohnebenen enthält.
Technische und Mietinformationen: Das Gebäude ist als Rijksmonument registriert und stammt aus dem Jahr 1900; die Immobilie verfügt über Dachisolierung, Wandisolierung und Doppelverglasung. Die Heizung und Warmwasser werden von einer gasbetriebenen Intergas-Kombikesselanlage (installiert im Jahr 2021, Eigentümer) bereitgestellt. Zusätzlich gibt es Dachfenster, Glasfaserkabel, mechanische Lüftung und TV-Kabel. Eine Nordausgerichtete Dachterrasse von ca. 10 m² befindet sich auf der Rückseite. Die genannte monatliche Miete beträgt 1.395 € (ohne Gas, Wasser, Strom und Internet) mit einer Kaution in Höhe eines Monatsmietbetrages, einer Mindestmietdauer von einem Jahr und Einkommensprüfungen; Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Bezahltes Parken ist in der Umgebung verfügbar.
