Wohnung Julianalaan 90-C, Leeuwarden - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Julianalaan 90-C im Stadtteil Huizum West von Leeuwarden. Die im zweiten Stock gelegene Wohnung ist Teil eines 1959 erbauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern und einem Gesamtvolumen von 188 Kubikmetern bietet die Immobilie eine komfortable Menge an Platz für Einzelpersonen oder kleine Haushalte. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A, was ihre starke Energieeffizienz widerspiegelt. Sie ist vollständig erdgasfrei und basiert auf elektrischer Heizung und einem kollektiven Heizungsnetz, während das Kochen über einen elektrischen Perilex-Anschluss erfolgt. Das Layout umfasst zwei Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 8 und 11 Quadratmetern. Das Wohnzimmer misst etwa 30 Quadratmeter und bietet einen großzügigen zentralen Raum für das tägliche Leben. Obwohl der Grundriss ursprünglich drei Schlafzimmer vorsah, wurde eines zuvor in das Wohnzimmer integriert, was zur aktuellen Konfiguration führte. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen, und ein zusätzlicher Abstellraum ist für die praktische Nutzung enthalten. Die Wohnung ist mit Solarpaneelen ausgestattet, wobei die Mietkosten für diese Paneele in die Gesamtmiete integriert sind. Bei den Kosten beträgt die Kaltmiete 713,02 €, bei Nebenkosten von 34,15 € und Heizkosten von 85,00 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 832,17 € bringt. Die Nebenkosten beinhalten Beiträge zu einem Wartungsfonds und die Installation der Solarpaneele. Mietzuschuss ist für berechtigte Mieter möglich. Die Immobilie ist als reguläre Wohneinheit ausgewiesen, die auf der Grundlage der Anmeldedauer zugewiesen wird, und unterliegt spezifischen Einkommensbedingungen. Einkommensvoraussetzungen gelten für Einpersonenhaushalte bis zu 51.537 € und Mehrpersonenhaushalte bis zu 56.910 €. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug und es gibt keinen privaten Garten oder Dachboden. Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar. Die Heizung wird über ein kollektives System verwaltet, das von Elkien betrieben wird, wobei die Mieter einen Vorschuss direkt über die Miete zahlen und eine jährliche Abrechnung erhalten. Der Stromvertrag wird vom Mieter separat abgeschlossen. Fotos und Grundrisse, die dem Inserat beiliegen, sind indikativ und können leicht von der tatsächlichen Immobilie abweichen.