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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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98932 PH (Leeuwarden - Leeuwarden)
1.225 €/ Monat + 35 € Nebenkosten
Immobilienmakler
SUZ Makelaars
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.225,00 €
Nebenkosten
35,00 €
Verfügbar ab
1. September 2025
Kautionsbetrag
1.225,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2022
Volumen
161 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Erdgeschosswohnung mit 2/3 Zimmern befindet sich im Stadtteil Huizum in Leeuwarden und ist ab dem 1. September 2025 verfügbar. Die Immobilie gehört zu einem Wohnkomplex in einer Seitenstraße in der Nähe der Verlengde Schrans und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m². Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und hat ein Energielabel A; die Wohnung ist vollständig isoliert und mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Diele, die zu den wichtigsten Wohnbereichen und privaten Räumen führt.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit einer offenen Küche, die zu einem grünen Grünstreifen vor dem Komplex blickt. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer von ca. 22 m²; eine zweite Tür von diesem Schlafzimmer führt in einen zusätzlichen dritten Raum, der den Boiler beherbergt und Platz für eine Waschküche, einen Arbeitsbereich oder einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Die Wohnung wird gemäß der Aufteilung als zwei Zimmer (ein Schlafzimmer) geführt, entsprechend einer 2/3-Zimmer-Konfiguration.
Die Wohnung wird teilweise möbliert (gestoffeerd) angeboten, mit Boden- und Wandverkleidungen und bereitgestellten Vorhängen. Die Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbetriebene Kombitherme (in 2022 installiert, Eigentümer) bereitgestellt, zusammen mit vollständiger Fußbodenheizung. Das Badezimmer enthält Dusche, Toilette und Waschbecken. Weitere Merkmale umfassen Glasfaserverkabelung und einen gemeinschaftlich genutzten, verschlossenen Abstellraum im Keller. Parken in der unmittelbaren Umgebung ist öffentlich.
Die Monatsmiete beträgt 1.225 € und beinhaltet Servicekosten von 35 € pro Monat; Gas, Wasser und Strom sind ausgeschlossen. Die monatlichen Nutzungsgebühren werden auf etwa 60 € geschätzt. Eine Kaution von 1.225 € ist erforderlich. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten. Von Antragstellern wird verlangt, eine aktuelle Gehaltsabrechnung oder eine Arbeitgeberbescheinigung vorzulegen. Rauchen und Haustiere sind in den Wohnungen nicht gestattet. Die Eigentümergemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert und verfügt über eine jährliche Versammlung, regelmäßige Beiträge, einen Reservefonds, einen Instandhaltungsplan und eine Gebäudeversicherung.
