Freistehendes Bauernhaus Langbroekerdijk A, Langbroek - Zu vermieten

Dieses freistehende Bauernhaus in der Langbroekerdijk A in Langbroek bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Das Objekt ist Teil eines größeren Bauernhauses, das in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde, wobei der Eigentümer im angrenzenden Teil wohnt. Der vordere Teil des Bauernhauses wird zur Miete angeboten und bietet eine großzügige Wohnfläche von 150 m² bei einem Gesamtvolumen von 375 m³. Das 1843 erbaute Gebäude verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße in offener Umgebung mit freiem Blick, was eine friedliche Atmosphäre schafft, während nahe gelegene Städte und Gemeinden gut erreichbar bleiben. Das Interieur ist möbliert und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Stauraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, einem separaten Waschraum, einem Gartenzimmer, einem Schlafzimmer, einer Toilette und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das zweite, großzügig geschnittene Schlafzimmer befindet sich in der oberen Etage und bietet Privatsphäre sowie eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung ist mit einem Wand-WC ausgestattet und durchgehend gepflegt. Mit zwei Etagen bietet der Grundriss Funktionalität und Komfort, die für einen kleinen Haushalt geeignet sind. Zu den Außenanlagen gehören ein 32 m² großer Garten und eine große überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Parkmöglichkeiten gibt es auf einem Privatgrundstück mit Platz für maximal zwei Autos; die Fahrradaufbewahrung wird mit der Nachbarwohnung geteilt. Die Immobilie verfügt über keinen Schuppen oder Abstellraum und es gibt keine Garage. Das Bauernhaus hat einen Energieausweis der Klasse C, was für ein Gebäude dieses Alters und Typs eine angemessene Energieeffizienz widerspiegelt. Die Mietbedingungen beinhalten einen Grundpreis von 2.100 € pro Monat sowie eine Vorauszahlung von 250 € pro Monat für Gas, Wasser und Strom, was die monatlichen Gesamtkosten auf 2.350 € bringt. Kommunale Abgaben und Steuern sind nicht in der Miete enthalten. Der Vertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, und es ist eine Kaution von 4.000 € erforderlich. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere können nach Absprache in Betracht gezogen werden. Der Standort liegt verkehrsgünstig zu Doorn (2 km), Wijk bij Duurstede (5 km) und Utrecht (20 km), mit Annehmlichkeiten wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Grünflächen in kurzer Entfernung.