Maria Straterstraat, Kerkrade - Zu Vermieten

Dieses neu gebaute Einfamilienhaus befindet sich in der Maria Sträterstraat im Zentrum von Kerkrade, innerhalb des Wohnprojekts Centro Meta. Als Neubau wurde das Objekt bisher nicht bewohnt. Das Haus verfügt über einen Energieausweis A++++, wodurch es äußerst energieeffizient und energieneutral ist. Es ist mit Solarpaneelen, einer Wärmerückgewinnungsanlage und einer Wärmepumpe ausgestattet. Diese Funktionen tragen zu sehr niedrigen Energiekosten für die Bewohner bei. Das Haus bietet drei bis vier Schlafzimmer und eignet sich für Menschen, die ein nachhaltiges Wohnumfeld in einem zentralen Viertel suchen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle (3,74 x 2,38 m) mit Treppe zu den oberen Etagen, ein teilweise gefliestes WC mit hängendem WC und kleinem Waschbecken sowie ein Wohnzimmer (5,22/4,11 x 4,45 m) mit Schiebetür und einem Abstellschrank unter der Treppe. Die halboffene Küche (3,96 x 2,74 m) enthält eine Eckküchenzeile mit neuen Markengeräten: Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kombi-Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein separater Abstellbereich (3,00 x 2,00 m) ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Garten hinter dem Haus mit Sichtschutz und einem Hintereingang. Im ersten Stock führt ein Flur zu drei Schlafzimmern: Schlafzimmer 1 (5,22 x 2,81 m), Schlafzimmer 2 (3,44 x 2,74 m) und Schlafzimmer 3 (2,39 x 2,31 m). Das moderne Badezimmer (2,97 x 1,96 m) ist gefliest und umfasst eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein hängendes WC und ein festes Waschbecken. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und enthält ein viertes Schlafzimmer oder Hobby-/Arbeitszimmer (5,20 x 4,70 m) mit Dachfenster und Stauräumen in den Dachschrägen. Auf dieser Ebene befinden sich auch die WTW-Anlage, der Wechselrichter für die Solarpaneele, die Wärmepumpe mit Boiler und der Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Kunststofffensterrahmen mit HR++ Isolierglas, vollständig isolierte Wände, Dach und Boden sowie fertiggestellte Wände im Erdgeschoss und ersten Stock mit Vliestapete und Anstrich. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 111 m², eine zusätzliche Innenfläche von 3 m², einen externen Lagerbereich von 6 m² und ein Volumen von 367 m³. Draußen gibt es einen freistehenden Holzschuppen mit Stromanschluss, einen 42 m² großen Garten in Südostlage und öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die Anforderungen an den Mieter umfassen eine Mindestmietdauer von einem Jahr, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie ein Nettoeinkommen in Höhe des 2,5-fachen der Monatsmiete.