Apartment De Gaard 13, Heythuysen - Zu vermieten

Dieses Apartment befindet sich in De Gaard, im Herzen von Heythuysen, mit Geschäften und täglichen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines gepflegten Apartmentkomplexes aus dem Jahr 2007. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ausreichend öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten einer Stadtmitte mit der Ruhe einer stillen Straße. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen praktischen Grundriss für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Der Komplex ist über einen zentralen Eingang mit Klingeltableau, Briefkästen und Gegensprechanlage zugänglich. Vom Eingangsbereich führen Treppenhaus und Aufzug in die oberen Stockwerke. Im Erdgeschoss gehört ein privater, abschließbarer Abstellraum von ca. 4,8 m² dazu, ideal für Fahrräder und zusätzliche Gegenstände. Innen führt ein geräumiger Flur mit Zählerschrank zu Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer. Das Apartment ist fast durchgehend mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer misst ca. 33,6 m² und ist dank großer Fenster angenehm hell. Es gibt ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich und einen Esstisch, zudem bietet der Raum Zugang zu einem französischen Balkon. Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist in einem modernen, hellen Design gehalten. Sie ist mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Zentralheizungskessel, mechanischer Lüftung sowie weiterem Stauraum. Das ca. 12,6 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Waschbecken und hängendem WC ausgestattet. Das Apartment verfügt über das Energielabel A, Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden über einen Nefit-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2021 bereitgestellt. Ein Glasfaseranschluss und Kabelfernsehen sind vorhanden. Zu den Mietbedingungen gehören Nebenkosten in Höhe von 63,19 € pro Monat; Gas, Wasser und Strom werden separat abgerechnet. Das Apartment ist für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt geeignet; Hunde und Katzen sind nicht erlaubt, andere Haustiere bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Vermieters, und Rauchen ist untersagt. Es gilt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten, die Kaution beträgt zwei Monatsmieten und die Immobilie wird unmöbliert übergeben.