Einfamilienhaus Schutterlaan, Hengelo (OV) - Zu vermieten

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in der Schutterlaan im Stadtteil Groot Driene Noord von Hengelo, in der Provinz Overijssel. Als Teil des neuen Entwicklungsprojekts Campus Driene gehört die Immobilie zu einer Sammlung von 48 neu erbauten Einfamilienhäusern, die zwischen dem Zwavertsweg und der P.C. Hooftlaan liegen. Das Gebiet ist als grüne, parkähnliche Wohnumgebung gestaltet, in der charakteristische Waldabschnitte erhalten blieben und Fußwege sowie offene Grünflächen zur Verfügung stehen. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige Umgebung, während das Stadtzentrum von Hengelo mit dem Fahrrad gut erreichbar bleibt. Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 103 m² und verfügt über eine Aufteilung über zwei volle Etagen sowie ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit separatem WC, einen Abstellraum für den Zählerschrank und ein zum Garten hin orientiertes Wohnzimmer mit Treppenschrank und offener Küche. Die Küche ist mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Kühlschrank, eine Kombi-Mikrowelle, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Die erste Etage enthält drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem elektrischen Designheizkörper ausgestattet ist. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt über ein Dachfenster, wodurch sie als viertes Schlafzimmer geeignet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Installationen der Wärmepumpe. Die Immobilie ist vollständig isoliert und verfügt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Wärmerückgewinnungssystem sowie teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der ersten Etage. Acht Solarpaneele sind auf dem Dach installiert. Ein freistehendes hölzernes Lagerhaus befindet sich im hinteren Teil des Gartens und misst ca. 7 m², wo zudem die Außeneinheit der Wärmepumpe untergebracht ist. Der Hinterhof ist ca. 45 m² groß und nach Norden oder Süden ausgerichtet. Er umfasst eine 4 x 2 Meter große Terrasse direkt an der Rückfassade, einen 1 Meter breiten Weg zum Lagerhaus und zum Tor, einen hölzernen Sichtschutz von 1,80 x 1,80 Metern sowie einen 1,80 Meter hohen Maschendrahtzaun, der mit Efeu (Hedera) bepflanzt ist. Immobilien am Ende der Reihe, die an öffentliche Grünflächen grenzen, sind zudem mit einer Gartenmauer ausgestattet. Der Vorgarten ist mit grauen Betonplatten gepflastert und enthält eine Betonbank mit integriertem Pflanzkübel. Parkmöglichkeiten gibt es auf öffentlichen Parkplätzen in der Nähe der Immobilie. Der Mietpreis beträgt 1.350 € pro Monat, exklusive Wasser- und Stromkosten. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Es gilt ein Einkommenserfordernis des 3,5-fachen der Monatsmiete, wobei das Partnereinkommen zur Hälfte mitgezählt wird. Das Haus ist nicht für Studenten verfügbar, Garantien können nicht zur Erfüllung des Einkommenserfordernisses verwendet werden, und selbstständige Bewerber müssen mindestens zwei vollständige Jahresabschlüsse vorlegen. Haustiere sind in begrenztem Umfang gestattet.