Einfamilienhaus Schutterlaan, Hengelo - Zu Vermieten

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in der Schutterlaan im Stadtteil Groot Driene Noord in Hengelo, Overijssel. Gelegen im neuen Entwicklungsgebiet Campus Driene, ist die Immobilie Teil eines einzigartigen Wohngebiets mit 48 neu erbauten Häusern in einer grünen, parkähnlichen Umgebung. Das Viertel liegt zwischen dem Zwavertsweg und der P.C. Hooftlaan und bietet eine friedliche Umgebung mit charakteristischen Waldgebieten, Fußwegen und offenen Grünflächen. Das Zentrum von Hengelo ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, was einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m² und zeichnet sich durch einen gut geplanten Grundriss über zwei Etagen plus Dachboden aus. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit separatem WC, einen Abstellraum für den Zählerschrank und ein gartenorientiertes Wohnzimmer mit Treppenschrank und offener Küche. Die Küche ist mit weißen Fronten, einer dunklen Arbeitsplatte und Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die erste Etage besteht aus einem Treppenabsatz, drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem elektrischen Design-Heizkörper ausgestattet ist. Eine feste Treppe führt in das zweite Obergeschoss, das über ein Dachfenster verfügt und die Möglichkeit bietet, ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Diese Ebene enthält auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Installationen. Energieeffizienz ist ein wesentliches Merkmal der Immobilie, die vollständig isoliert und mit einer Wärmepumpe, teilweiser Fußbodenheizung im Erd- und ersten Obergeschoss, mechanischer Belüftung und acht Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet ist. Zu den Außenbereichen gehört ein nach Norden oder Süden ausgerichteter Hintergarten von etwa 45 m² mit einer 4 x 2 Meter großen Terrasse, einem 1 Meter breiten Weg zum Schuppen und zum Tor sowie einem hölzernen Sichtschutz. Ein freistehender Holzschuppen befindet sich im hinteren Teil des Gartens und beherbergt die Außeneinheit der Wärmepumpe. Der Vorgarten verfügt über eine Pflasterung aus grauen Betonplatten und eine Betonbank mit integriertem Pflanzgefäß. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Der Mietpreis beträgt 1.350 € pro Monat, exklusive Wasser- und Stromkosten. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist zu hinterlegen und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim 3,5-fachen der Monatsmiete, wobei das Einkommen eines Partners zur Hälfte angerechnet wird. Die Immobilie steht Studenten nicht zur Verfügung und akzeptiert keine Bürgschaftserklärungen. Selbstständige Bewerber müssen mindestens zwei vollständige Jahresabschlüsse vorlegen. Haustiere sind in begrenztem Umfang erlaubt.