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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6413 VC (Heerlen - Beersdal)
1.195 €/ Monat
Immobilienmakler
Stienstra
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.195,00 €
Verfügbar ab
1. August 2025
Kautionsbetrag
1.195,00 €
Mindestdauer
36
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2012
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
sunny garden located on the southeast
Ausrichtung des Gartens
Südosten
Parktyp
Privat
Garage
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses halbfreie Haus befindet sich im neuen Entwicklungsgebiet von Litscherveld in Heerlen, in einer ruhigen Wohnstraße. Die Immobilie wurde 2012 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen. Es verfügt über eine moderne Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kombi-Backofen und Gasherd mit Dunstabzug. Das Wohnzimmer verfügt über französische Türen, die zu einem sonnigen Garten in südöstlicher Richtung führen. Das Haus hat drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer zweiten Toilette im ersten Stock, zusammen mit einem separaten Lager- oder Technikraum.
Das Haus verfügt über eine gemauerte Garage, die an das Gebäude angebaut ist, sowie eine private Einfahrt zum Parken. Zentralheizung und Warmwasser werden durch einen Agpo Ferroli Bluesense CW 5 Boiler aus dem Jahr 2012 bereitgestellt. Das Gebäude hat eine Energieeffizienzklasse A, was auf eine optimale Isolierung und niedrigen Energieverbrauch hinweist. Zusätzliche Einrichtungen umfassen Kabel-TV, Glasfaser-Internetanschluss und mechanische Belüftung.
Der Standort bietet bequemen Zugang zu Schulen, Geschäften und Sportvereinen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Naturgebiete wie die Brunssumerheide sind etwa fünf Minuten entfernt und bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Große Straßen, die nach Maastricht, Eindhoven und Aachen führen, sind leicht zugänglich, was den Standort für Pendler attraktiv macht.
Das Haus ist ab dem 1. August 2025 für die langfristige Vermietung verfügbar, mit einer monatlichen Miete von 1.195 €. Eine Kaution von mindestens einem Monatsmiete ist erforderlich. Potenzielle Mieter müssen eine Einkommensstandard erfüllen, mit einem gemeinsamen Bruttomonatseinkommen von mindestens 4.780 €. Der Mietvertrag ist für mindestens drei Jahre vorgesehen und unterliegt der Zustimmung des Vermieters. Das Innere befindet sich derzeit im Rohzustand, aber die allgemeine Pflege ist gut.
