Renovierte Wohnung Kerkraderweg, Heerlen - Zu vermieten

Diese renovierte Galerie-Wohnung befindet sich am Kerkraderweg im Stadtteil Molenbergpark in Heerlen. Mit einer Wohnfläche von 49 m² besteht die Immobilie aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Das 1930 erbaute Apartment wurde mit einem neuen Boden, einer modernen Küche, einem neuen Bad und durchgehenden Vorhängen aktualisiert, was für ein frisches Interieur sorgt. Die Immobilie ist als Wohnung innerhalb eines bestehenden Gebäudes klassifiziert und wird im möblierten Zustand angeboten. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein separates WC. Energieeffizienz ist ein bemerkenswertes Merkmal des Hauses, das über ein Energielabel A verfügt und mit sechs privaten Sonnenkollektoren ausgestattet ist. Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet eine Grundmiete von 855,50 €, Nebenkosten von 90 € für Internet, Waschmaschine, Parkplatz, Reinigung und Energie für Gemeinschaftsbereiche, 34,50 € für Sonnenkollektoren sowie eine Vorauszahlung von 115 € für Gas und Wasser, was den Gesamtbetrag auf 1.095 € pro Monat bringt. Strom, Internet, Fernsehen und Möblierung sind vom Mieter selbst zu regeln. Ein Parkplatz ist in der Immobilie enthalten, allerdings steht kein Schuppen, Abstellraum oder Garage zur Verfügung. Die Mietbedingungen legen fest, dass der Vertragstyp auf unbestimmte Zeit gilt, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, und die Kaution auf eine monatliche Gesamtmiete festgelegt ist. Das Rauchen ist in der Immobilie nicht gestattet und Haustiere sind ebenfalls nicht erlaubt. Vorauszahlungen sind mit 15 € für Wasser und 100 € für Gas angegeben, wobei sonstige Kosten sich auf 125 € belaufen. Das Viertel Molenbergpark bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und einen bequemen Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs, mit kulturellen Angeboten und grüner Umgebung in der Nähe. Das Gebiet ist größtenteils durch Einpersonenhaushalte mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 49 Jahren geprägt. In einem Umkreis von zwei Kilometern finden Bewohner zehn öffentliche Verkehrsstationen, neun Schulen, neunzehn Geschäfte, mehrere Restaurants und Cafés, sieben Grünflächen und verschiedene Gesundheitseinrichtungen. Zu den nahe gelegenen Annehmlichkeiten gehören Supermärkte wie Lidl und Albert Heijn, Fitnessstudios, Parks wie Caumerdal und Vossepark sowie eine Apotheke, die alle zu einem gut angebundenen und praktischen Wohnumfeld beitragen.