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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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417 TD (Heerlen - Aarveld)
509 €/ Monat + 70 € Nebenkosten
Immobilienmakler
NMG Wonen
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
509,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Verfügbar ab
1. Juli 2025
Kautionsbetrag
509,00 €
Mindestdauer
12
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
6
Baujahr
1960
Volumen
85 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Privat
Gemeinschaftseinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Studio-Apartment befindet sich im 4. Stock eines sechsstöckigen Portikelflats namens "Residence Aarveld" im Stadtteil Aarveld in Heerlen. Das Gebäude, das 1960 erbaut wurde, verfügt über einen gepflegten Eingang mit Aufzug, eine Klingel-Panel und Briefkästen. Das Komplex liegt in einer parkähnlichen Umgebung in einem kinderfreundlichen, verkehrsarmen Gebiet in der Nähe des Zentrums von Heerlen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Sportanlagen mit guten Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden von Parkstad und den Hauptstraßen.
Das Studio selbst bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küche, die mit drei oberen und drei unteren Schränken ausgestattet ist. Das Badezimmer ist geräumig und umfasst eine Dusche, ein fest installiertes Waschbecken, eine Toilette und einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Apartment liegt an der Vorderseite des Gebäudes und verfügt über einen Balkon, der die gesamte Breite der Einheit einnimmt. Zusätzlicher Stauraum ist in einem abschließbaren Kellerraum vorhanden, und es gibt eine gemeinschaftliche Fahrradabstellanlage.
Die Heizung erfolgt durch Blockheizung, und Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt, der gemietet werden kann. Das Apartment hat ein Energielabel C. Parkplätze sind sowohl vor Ort als auch in öffentlichen Bereichen rund um den Komplex vorhanden. Das Gebäude verfügt über keinen eingetragenen Eigentümerverband, keine jährlichen Treffen, keine periodischen Beiträge, keinen Rücklagenfonds, keinen Wartungsplan und keine Gebäudeversicherung, die aufgeführt ist.
Die Mietdetails umfassen eine monatliche Miete von 509 €, zusätzliche Servicekosten von 70 € und eine monatliche Vorauszahlung von 150 € für Blockheizung und Wasser. Die erforderliche Kaution beträgt zwischen ein und zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Das Apartment ist ab dem 1. Juli 2025 verfügbar. Es gilt eine Einkommensanforderung: ein Bruttomonatseinkommen von mindestens viermal der Miete, wobei das Einkommen des Partners unter bestimmten Bedingungen berücksichtigt wird. Selbstständige Antragsteller müssen mindestens zwei Jahre Finanzberichte vorlegen. Kreditprüfungen und Einkommensverifizierungen werden im Rahmen des Bewerbungsprozesses durchgeführt.
