Apartment Marcus Aureliushof 206, Heerlen - Zur Miete

Diese Wohnung befindet sich im Residence Aarveld Komplex im Stadtteil Aarveld von Heerlen, in einer parkähnlichen Umgebung. Das Gebiet ist kinderfreundlich und wenig befahren, mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr, Schulen und Sporteinrichtungen. Die Lage ist zentral und bietet einfachen Zugang zu den Hauptstraßen, die ins Stadtzentrum von Heerlen, zu den umliegenden Gemeinden von Parkstad und zu anderen wichtigen Routen führen.

Das Gebäude besteht aus sechs Wohngeschossen mit einem ordentlichen Eingang, der einen Aufzug hat. Der Eingangsbereich umfasst eine Klingelanlage und Briefkästen. Es gibt ausreichend Parkplätze rund um das Gelände.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock und bietet ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 36 m² mit einer offenen Küche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer von etwa 15 m² und 7 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem festen Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Es gibt eine separate Toilette. Die Wohnung umfasst einen abschließbaren Abstellraum im Keller und Zugang zu einem Gemeinschafts-Fahrradraum. Bemerkenswert ist, dass die Wohnung keinen Balkon hat.

Diese Einheit ist eine der wenigen im Komplex mit zwei Schlafzimmern, was sie für eine junge Familie oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten, geeignet macht. Die Heizung erfolgt durch Blockheizung, und das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler (Miete) bereitgestellt. Die Wohnung hat ein Energielabel C.

Zusätzliche Details umfassen eine monatliche Miete von 795 € ohne Nebenkosten von 70 € und Heiz- und Wasserkosten von 150 €. Es ist eine Kaution in Höhe von ein bis zwei Monatsmieten erforderlich. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar.

Das Komplex liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet in der Nähe des Zentrums von Heerlen. Parkmöglichkeiten umfassen private Parkplätze vor Ort und öffentliche Parkplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und ist eine Portikwohnung in bestehender Bausubstanz. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 88 m² mit zusätzlichem Innenraum von 7 m² und externem Stauraum von 4 m².

Bitte beachten Sie, dass Einkommensanforderungen gelten und ein Einkommensnachweis erbracht werden muss. Das Bruttomonatsgehalt muss mindestens viermal so hoch sein wie die Miete. Das Einkommen eines Partners kann vollständig berücksichtigt werden.