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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6417 AW (Heerlen - Caumerveld)
3.950 €/ Monat + 240 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Dassen & Hendrix Makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
3.950,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Verfügbar ab
15. August 2025
Kautionsbetrag
8.000,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2012
Grundstücksfläche
993 m²
Volumen
1850 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
tuin rondom
Ausrichtung des Gartens
Nordwesten
Parktyp
Privat
Garage
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese moderne Villa befindet sich in der K.L.M.-Straat 3 im Wohngebiet Heerlen Zuid/Douve Weijen, bekannt für seine geräumigen Grundstücke und gehobenes Wohnen. Die Lage bietet bequemen Zugang zu Schulen, Supermärkten und wichtigen Straßen, einschließlich der N281 Umgehungsstraße, die einfache Reisen zu nahegelegenen Städten wie Maastricht, Aachen und Sittard in 20 bis 25 Minuten ermöglicht. Die JFC-Brunssum Basis ist ebenfalls in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie für Expats oder NATO-Personal geeignet macht.
Die Villa verfügt über ein geräumiges und offenes Layout auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine Halle mit Zugang zu einer Indoor-Garage, die für mehrere Autos geeignet ist, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Waschraum und einen multifunktionalen Raum, der als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss beherbergt eine Küche mit Hohe Decke, kombiniert mit einem Essbereich, ausgestattet mit modernen Geräten wie Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Induktionskochfeld. Schiebetüren aus Glas führen zu einer Außenterrasse. Das Wohnzimmer, über einige Stufen zugänglich, bietet Blick auf den Garten und enthält einen Jydepejsen Holzofen für Heizung und Atmosphäre. Ein weiterer Terrasse auf dieser Ebene verfügt über eine finnische Sauna.
Das zweite Obergeschoss enthält fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer mit Waschbecken, freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche, Toilette und Zugang zu einer Loggia/Außenterrasse. Die anderen vier Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer mit Walk-in-Regendusche, Waschbecken und Toilette. Natürliches Licht strömt durch ein Dachfenster in den Flur.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 993 m² mit mehreren Terrassen für Sonnen- oder Schattengenuss. Eine Terrasse umfasst eine finnische Sauna, und ein Lounge-Bereich ist im Westen eingerichtet. Die Einfahrt vorne bietet Platz für mehrere Autos. Das Haus hat das Energielabel A, ist mit 36 Solarpanelen ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung im ganzen Haus. Das Anwesen ist ab dem 15. August 2025 für eine unbefristete Vermietung verfügbar. Die Miete beträgt 3.950 € pro Monat, mit einer zusätzlichen geschätzten monatlichen Vorauszahlung von 240 € für Nebenkosten. Eine Kaution von 8.000 € ist erforderlich, und die Mietbedingungen beinhalten eine Einkommensanforderung von mindestens drei Mal der Miete, wobei das Einkommen des Partners zu 50 % angerechnet wird. Die Überprüfung ist Teil des Vermietungsprozesses.
