Wohnung Italiëlaan 4 A, Heerlen - Zu vermieten

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage im Stadtteil Uterweg in Heerlen. Das 1986 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von 59 m² und verfügt über eine praktische Aufteilung, die für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Gemeinschaftseingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen, was den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Im Inneren besteht die Wohnung aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die einen direkten Zugang zum Balkon bietet und somit Entspannung im Freien ermöglicht. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube und einer Einhebel-Mischbatterie ausgestattet. Es gibt zwei Schlafzimmer, die ausreichend Schlafmöglichkeiten bieten, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Die Toilette ist wandhängend und ein separater Abstellraum von 2 m² befindet sich im Untergeschoss. Die Immobilie wird in einem Rohbauzustand übergeben, so dass die Bewohner das Interieur nach ihren eigenen Vorlieben gestalten können. Die Energieeffizienz wurde durch den Einbau neuer Fensterrahmen mit HR++-Verglasung verbessert, und das Haus wird durch eine HR-Zentralheizung beheizt, die auch warmes Wasser liefert. Die Wohnung hat die Energieklasse B. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe für diejenigen mit Fahrzeugen zur Verfügung. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 12 Monaten bei einem unbefristeten Vertrag, wobei die Nebenkosten eine Vorauszahlung für Wasser beinhalten. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet, und die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Die Lage an der Italiëlaan ermöglicht es den Bewohnern, zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. Ein Lidl-Supermarkt ist nur zwei Gehminuten entfernt, während ALDI und PLUS Linssen ebenfalls in der Nähe liegen. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und mehrere Bushaltestellen bedienen das Viertel, wobei die nächste Haltestelle nur vier Gehminuten entfernt ist. Die Gegend bietet eine grüne Umgebung mit Parks wie dem Heidserpark, dem Huttenbos und der Brunssummerheide in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Fitnessstudios sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés tragen zur Attraktivität dieser komfortablen und gut angebundenen Wohngegend bei.