Maisonette Geleenstraat, Heerlen - Zu vermieten

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in der Geleenstraat im Herzen von Heerlen. Gelegen im dritten und vierten Stock des Wohngebäudes "Residentie Herle" bietet die Immobilie eine praktische Aufteilung auf zwei Ebenen. Das Gebäude ist mit einem gemeinsamen Eingang mit Briefkästen, einer Video-Gegensprechanlage, einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet. Der 1967 erbaute Komplex verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dacheindeckung und wird über Fernwärme (stadsverwarming) beheizt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 108 m² und umfasst eine einladende Empfangshalle im dritten Stock mit Laminatboden und Garderobenbereich. Das helle Wohnzimmer misst 7,55 x 4,45/4,30 Meter und ist mit Parkettboden, einem Einbauschrank und direktem Zugang zu einem Balkon von 4,60 x 1,20 Metern ausgestattet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine geschlossene Küche mit Fliesenboden und Einbauküche, die ein Induktionskochfeld mit Abzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbaustrahlern und ein Waschbecken umfasst. Ein Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden verbindet sich mit der Küche und beherbergt einen gemieteten elektrischen Boiler für die Warmwasserversorgung. Ein Gäste-WC mit Duobloc-System und kleinem Waschbecken vervollständigt diese Etage. Im vierten Stock führt der Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer (4,75 x 4,15 Meter) verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank (1,95 x 1,55 Meter) und Zugang zu einem zweiten Balkon (1,50 x 1,25 Meter). Das zweite Schlafzimmer misst 4,35 x 2,75 Meter, während das dritte Schlafzimmer (3,10 x 2,45 Meter) einen Einbauschrank und Anschlüsse für Waschgeräte umfasst. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Einbaustrahlern, einer Duschkabine, einem Duobloc-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung, Dachdämmung, Wanddämmung und durchgehend Doppelverglasung. Die Wohnung besitzt das Energielabel B. Ein privater Abstellraum von 3,55 x 2,55 Metern befindet sich im Keller. Parkmöglichkeiten gibt es durch öffentliche Optionen und eine Parkgarage, bei der ein Abonnement einen Rabatt bietet. Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage in fußläufiger Entfernung zu Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Servicekosten betragen 100 € pro Monat, und Haustiere (Hunde oder Katzen) sind nicht erlaubt. Ein Mindestnettoeinkommen von 2.750 € pro Monat ist erforderlich, zusammen mit einer Kaution von zwei Monaten und einer Mindestmietdauer von einem Jahr.