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Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6411 HG (Heerlen - Limburg)
830 €/ Monat
Immobilienmakler
Slijpen Real Estate
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Heerlen, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
830,00 €
Verfügbar ab
1. November 2025
Kautionsbetrag
1.500,00 €
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Baujahr
1941
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Küchentyp
Separat
Terrasse
Parktyp
Straßenparkplatz
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Dr. Poelsstraat 47, Heerlen – Zur Miete
6411 HG (Heerlen)
1.185 €/ Monat
Wohnung Dr. Poelsstraat 47, Heerlen – Zur Miete
6411 HG (Heerlen)
1.301 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Gelegen im Stadtzentrum von Heerlen (6411 HG) ist diese 55 m² große Wohnung eine Zweizimmerwohnung, die sich in einem galerieartigen Gebäude aus dem Jahr 1941 befindet. Die Wohnung wird in der Anzeige als unmöbliert beschrieben, während das Innenfeld als 'gepolstert' angegeben ist; die Anzeige gibt an, dass Küchengeräte und Möbel nicht enthalten sind. Die Immobilie wird als Bestandsgebäude mit einem Energielabel C klassifiziert. Die Unterkunft erstreckt sich über die erste Etage des Gebäudes und ist über einen Zugang im Erdgeschoss sowie eine gemeinschaftliche Türklingel/Briefkastenanlage zugänglich.
Die Innenaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, einen Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Die Küche enthält gemäß Anzeige keine Geräte oder Einbauten. Ein bemerkenswertes äußeres Merkmal ist eine geräumige Dachterrasse, die vom Apartment aus zugänglich ist. Es gibt keinen Garten und keinen Balkon, während eine Dachterrasse vorhanden ist, die Außenfläche bietet.
Praktische Details in der Anzeige umfassen eine monatliche Miete von 830 € (ohne Nebenkosten) und eine Kaution von 1.500 €. Nebenkosten und Services, die explizit von der Miete ausgeschlossen sind, sind Gas, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet. In der Anzeige wird angegeben, dass eine Mietbeihilfe möglich sein könnte. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten (im Inserat ist kein festes Enddatum angegeben). Lagerraum in Form eines Schuppens oder Abstellraums ist nicht vorhanden. Die Lage ist zentral, mit dem Hauptbahnhof Heerlen in fußläufiger Entfernung und Zugang zu nahegelegenen Autobahnen. Parkmöglichkeiten stehen gegen eine Genehmigung zur Verfügung; keine private Garage ist inbegriffen. Die Immobilie wird als gut gepflegt beschrieben. Diese Zusammenfassung basiert auf den bereitgestellten Listinginformationen und fügt dem Inhalt der Anzeige keine weiteren Details hinzu.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
36.72µg/m 3
O3
21.47µg/m 3
PM10
13.39µg/m 3
PM2.5
10.62µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Heerlen. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
