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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6418 PE (Heerlen - Heerlerbaan-Schil)
1.995 €/ Monat
Immobilienmakler
123Wonen Limburg
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.995,00 €
Verfügbar ab
1. Juli 2025
Kautionsbetrag
3.990,00 €
Mindestdauer
24
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1992
Grundstücksfläche
630 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Garten
Terrasse
Garage
Haustiere erlaubt
Bedingt
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses charakteristische Einfamilienhaus befindet sich in einer einzigartigen Umgebung, die es ideal für Menschen mit Hobbys macht. Am Rande des bebauten Gebiets in einer ruhigen, gut gepflegten Nachbarschaft gelegen, grenzt die Immobilie an einen Wald und liegt direkt gegenüber einer ehemaligen Hebammenschule, die jetzt als Seniorenwohnheim dient. Das Zentrum von Heerlen und das Einkaufszentrum Heerlerbaan sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was einen guten Zugang zu verschiedenen Einrichtungen bietet. Familien werden die Nähe einer Grundschule und einer Kinderbetreuung in 10 Minuten Fußweg zu schätzen wissen, während weiterführende Schulen nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit Bushaltestellen, die sich in 5 Minuten Fußweg befinden, was diesen Standort perfekt für Outdoor-Sportbegeisterte macht, die gerne von ihrer Haustür aus spazieren gehen, wandern und Rad fahren.
Das Haus bietet eine großzügige Aufteilung mit soliden Ausstattungen im gesamten Haus. Das Erdgeschoss verfügt über schöne harte Bodenbeläge, ein geräumiges Wohnzimmer und eine große Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich ein Büroraum, der einen angenehmen Blick auf den Garten bietet. Der Keller, der von der Küche aus zugänglich ist, enthält vier separate Räume, die für verschiedene Hobbys genutzt werden können. Eine Treppe vom Flur führt ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken umfasst. Ein zusätzliches viertes Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, was es für ältere Kinder oder als Arbeitsbereich geeignet macht. Die angrenzende Garage ist über den Garten zugänglich, was den Wohnraum zusätzlich erleichtert.
Das Grundstück verfügt auch über einen geschlossenen Hinterhof mit einer geräumigen Terrasse, die ausreichend Außenfläche für Entspannung oder Unterhaltung bietet. Der Vorgarten umfasst eine lange Auffahrt, die das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, während der breite Vorgarten maximale Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet. Das Haus wird in sehr gepflegtem Zustand angeboten und ist ab dem 1. Juli 2025 zur Miete verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Es ist entweder unmöbliert oder teilweise möbliert erhältlich, mit einer monatlichen Miete von 1.995 €, zuzüglich Nebenkosten und kommunalen Steuern. Eine Kaution von 3.990 € ist erforderlich.
Potenzielle Mieter sollten beachten, dass die Immobilie ein Energielabel A hat und 1992 erbaut wurde. Die Mietbedingungen besagen, dass Bewerber ein Einkommen von mindestens 3,5-mal der Miete haben müssen, wobei das Einkommen eines Partners zu 50% berücksichtigt wird. Ein Screening-Prozess ist Teil des Akzeptanzverfahrens, und das Rauchen ist im Haus nicht gestattet. Haustiere können mit Zustimmung des Vermieters erlaubt sein. 123Wonen Limburg fungiert als Mietagent des Eigentümers, was bedeutet, dass keine Maklergebühren anfallen. Bei Interesse an einer Anmietung nach Besichtigung ist eine Kaution von 150 € erforderlich, um die Immobilie zu reservieren. Dieses Angebot wurde sorgfältig erstellt, aber es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keine Haftung für Ungenauigkeiten oder Auslassungen.
