Wohnung Acacialaan, Heerhugowaard - Zu Vermieten

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Apartmentkomplex Swannerhof, gelegen im lebendigen alten Stadtzentrum von Heerhugowaard. Die Immobilie bietet ein komfortables Wohnerlebnis in zentraler Lage, wobei alle täglichen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung erreichbar sind. Der Raadhuisplein, an dem die Bewohner Geschäfte für den täglichen Bedarf finden, ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich das Einkaufszentrum Middenwaard, verschiedene Restaurants und Cafés sowie der NS-Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Dank der nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind umliegende Städte und Dörfer einfach und schnell erreichbar. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 72 m² befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen Eingang mit zentralem Flur, Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit Spiegel sowie einem separaten WC mit hängender Toilette und kleinem Waschbecken. Ein Abstellraum beherbergt die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die moderne weiße Küche umfasst eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte und ist mit einer Umluft-Dunstabzugshaube, einem 4-Flammen-Gaskochfeld und einem Mischbatterie-Wasserhahn ausgestattet. Die Wohnung ist teilweise möbliert, was es dem Mieter ermöglicht, den verbleibenden Raum nach persönlichem Geschmack einzurichten. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse von ca. 21 m², die einen großzügigen Außenbereich bietet, der mit der Wohnung verbunden ist. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen privaten, abschließbaren Abstellraum von etwa 5 m² mit Strom und Beleuchtung. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz in der Parkgarage, zusätzlich zu den verfügbaren öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Das 2019 erbaute Gebäude verfügt über ein Energielabel A, was den modernen Baustandards entspricht. Die monatliche Miete beträgt 1.350 €, exklusive 35 € Nebenkosten für Strom, Heizung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche. Eine Kaution von 2.700 € ist erforderlich. Versorgungsleistungen, Versicherungen, Fernsehen/Internet und kommunale Abgaben werden vom Mieter eigenständig geregelt und gezahlt. Der Mietvertrag folgt dem ROZ-Modell Option 2 mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten, wonach der Vertrag auf unbestimmte Zeit mit Mieterschutz fortgesetzt wird. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Es gelten Einkommensanforderungen, wobei ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3,5-Fachen der Kaltmiete für den Hauptverdiener erforderlich ist.