Wohnung Wilhelminastraat, Haarlem - Zu Vermieten

Diese moderne 110 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen denkmalgeschützten Gebäudes im Stadtzentrum von Haarlem, nur wenige Schritte vom charmanten Viertel Vijfhoek entfernt. Die 2025 komplett renovierte Immobilie verbindet Luxus, Komfort und Funktionalität in einer geschützten Stadtlandschaft. Mit einem Energieausweis A und einem Baujahr von 2024 ist diese Wohnung mit hochwertigen Oberflächen und nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Das Gebäude selbst ist als Denkmal anerkannt, was dem modernen Interieur einen historischen Charakter verleiht. Die Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem eigenen Arbeitszimmer und einem Souterrain, das zusätzlichen vielseitigen Raum bietet. Zwei moderne Badezimmer bedienen die Wohnung, jedes ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und Waschtisch. Die luxuriöse offene Küche bildet das Herzstück des Hauses, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Eine private Dachterrasse von ca. 4 m² befindet sich auf der Rückseite der Immobilie und bietet einen ruhigen Außenbereich mit Blick auf die Stadt. Zwei separate Eingänge – einer von der Hauptstraße und einer von der Rückseite – bieten Flexibilität für die private und berufliche Nutzung. Nachhaltigkeit ist ein Hauptmerkmal dieses Hauses, das sechs Solarpaneele, eine vollständige Isolierung mit HR-Glas, Zugluftdichtung sowie Wand- und Bodenisolierung umfasst. Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Kombitherme aus dem Jahr 2024, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen mechanische Belüftung, Glasfaserverkabelung und ein Verbunddach, das mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln gedeckt ist. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 400 m³ und bietet großzügigen Wohnraum auf einer Ebene. Die Wohnung wird im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags mit unbefristeter Laufzeit angeboten, was eine flexible gemischte Nutzung für Wohn-, Büro- oder Praxiszwecke ermöglicht. Unternehmen können sich unter dieser Adresse bei der Handelskammer anmelden, und Bewohner können bei Bedarf ihren Wohnsitz anmelden. Die zentrale Lage bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, kulturellen Attraktionen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkplätze stehen in der Nähe in kostenpflichtigen öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 3.500 € pro Monat ohne Nebenkosten, und eine Kaution von 7.000 € ist erforderlich.