Wohnung Toxopeusstraat 192, Groningen - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in Toxopeusstraat 192 in Groningen im Westerwal-Komplex, der 2022 fertiggestellt wurde. Sie liegt im 2. Stock eines Gebäudes mit 5 Stockwerken und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 85 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eine moderne offene Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und einer Kühlschrank-Gefrierkombination. Der Boden in der gesamten Wohnung ist PVC.

Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit Platz für einen Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit mehreren Gestaltungsmöglichkeiten und ein angrenzendes zusätzliches Zimmer, geeignet als Esszimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und Regal sowie einen Designheizkörper. Es gibt auch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Nordost-Ausrichtung und einen zusätzlichen Außenbereich entlang der Galerie auf der Südwestseite. Das Gebäude ist mit einem WKO-System mit Wärmepumpe ausgestattet, das im Winter Fußbodenheizung und im Sommer Kühlung bietet. Das Dach ist mit Solarpanelen ausgestattet, von denen fünf dieser Wohnung zugeordnet sind, was die eigenständige Stromerzeugung ermöglicht. Die Wohnung ist gasfrei und energieeffizient gestaltet, mit einem Energieausweis A+++

Bewohner haben Zugang zu allgemeinen Fahrradabstellplätzen, aber keinen privaten Fahrradraum im Erdgeschoss. Parkplätze sind mit einem unnummerierten Parkplatz im Innenhof vorhanden, und Bewohner können eine Parkgenehmigung bei der Gemeinde beantragen, vorbehaltlich der Verfügbarkeit und möglicher Wartelisten. Die Lage bietet Nähe zum Hoendiep und ist fußläufig vom Stadtzentrum Groningen erreichbar. Der Westerwal-Komplex wurde auf einem ehemaligen Fabrikgelände mit industriellem und grünem Charakter gebaut und bietet 171 Wohnungen zwischen 48 und 84 Quadratmetern, alle mit Balkonen oder Außenbereichen.