Studio-Apartment am Talentenplein, Leiden - Zu vermieten

Dieses unabhängige Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines der vier Wohntürme am Talentenplein, einem großen internationalen Studentenkomplex mit mehr als 450 Apartments. Mit einer Wohnfläche von 27 m² bietet die Einheit einen eigenständigen Wohnraum und profitiert gleichzeitig von der lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre des Komplexes. Das Apartment liegt an einem Stadtkanal und bietet einen Blick auf das Wasser, wodurch Ruhe mit einer lebendigen städtischen Umgebung kombiniert wird. Die Bewohner genießen praktische Annehmlichkeiten wie einen überdachten Fahrradabstellplatz unter dem Basketballplatz, der jederzeit eine sichere Aufbewahrung für Fahrräder gewährleistet. Die Tore zum Fahrradabstellplatz schließen nachts automatisch und können mit einem Zugangscode geöffnet werden. Darüber hinaus stehen im ersten Stock neben dem Aufzug gemeinschaftliche Wäscheeinrichtungen zur Verfügung. Eine Videoüberwachung ist im gesamten Komplex installiert, was zu einem sichereren Wohnumfeld beiträgt. Obwohl es keinen Aufzug gibt, steht ein Hausverwalter zur Unterstützung bei Wartungsarbeiten zur Verfügung, und das Gebäude umfasst einen gemeinsamen Reinigungsservice für die Gemeinschaftsbereiche. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 712,92 €, bestehend aus einer Nettomiete von 596,45 € und Nebenkosten von 116,47 €. Diese Nebenkosten decken das Wesentliche wie Internet, Wasser, Strom für Gemeinschaftsbereiche, Heizung, Fensterreinigung sowie Beiträge zu einem Malerfonds und einem Rohrreinigungsservice ab. Eine Inhaltsversicherungsgebühr von 1,30 € und eine Gebühr für die Grünflächenpflege von 2,20 € sind ebenfalls enthalten. Bewohner können sich für einen maximalen Wohngeldzuschuss von 359,00 € qualifizieren, was die effektiven monatlichen Kosten auf 353,92 € senken würde. Potenzielle Mieter sollten beachten, dass für diese Einheit Einkommensanforderungen gelten. Parkplätze sind am Talentenplein begrenzt und werden über ein von SSH verwaltetes Genehmigungssystem vergeben. Wenn ein Parkplatz frei wird, wird er dem Mieter mit der längsten Registrierungszeit angeboten, und die Plätze werden nur den Bewohnern zugewiesen, deren Name auf das Fahrzeug registriert ist. Internet wird über WLAN bereitgestellt, während ein TV-Signal nicht im Servicepaket enthalten ist. Der Mietvertrag ist ein Campus-Vertrag und die Belegung ist auf Studenten oder Doktoranden beschränkt, wobei zur Überprüfung des Status unterstützende Unterlagen erforderlich sind. Das zentrale Stadtgebiet ist zu Fuß erreichbar, sodass Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen leicht zugänglich sind. Ein Sportplatz gleich um die Ecke bietet zudem bequeme Freizeitmöglichkeiten im Freien für aktive Bewohner.