Möbliertes Stadthaus Kruitlaan, Groningen – Zu vermieten

Dieses voll möblierte und charaktervolle Stadthaus befindet sich in der Kruitlaan im Herzen von Groningen, direkt neben dem Stadsschouwburg und nur wenige Gehminuten vom Grote Markt entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 70 m² und liegt im Stadtteil Binnenstad-Oost. Mit einem Baujahr von 1875 genießt das Haus den Status eines geschützten Stadtbildes, was seiner zentralen Lage historischen Charme verleiht. Das UMCG befindet sich an einem Ende der Straße, während das Gebäude der Provinzregierung am anderen Ende liegt, wodurch wichtige Institutionen leicht erreichbar sind. Im Erdgeschoss ist die Küche mit einer Naturstein-Arbeitsplatte und einem großen Backofen ausgestattet, was einen einladenden Raum zum Kochen schafft. Angrenzend an die Küche befindet sich das Duschbad mit Regendusche sowie eine separate Toilette. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bietet einen Blick auf den Stadsschouwburg und den umliegenden Platz im mediterranen Stil, komplett mit großen Platanen, Bänken und einer Caféterrasse. Im ersten Stock befindet sich das Wohnzimmer, das mit einem Smart-TV und einem ausgewiesenen Arbeitsplatz ausgestattet ist. Von diesem Zimmer aus führen französische Türen auf einen sonnigen Balkon, der einen Außenbereich mit direktem Zugang zum Hauptwohnbereich bietet. Die zweite Etage, die sich im Dachgeschoss befindet, beherbergt das Schlafzimmer mit attraktiven Eichenbalken, einem Waschbecken und einem bequemen Doppelbett. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und umfasst insgesamt ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Zentralheizung mit gasbetriebener Kombitherme für Heizung und Warmwasser, ein Energielabel D und Eigentumsrechte. Im Außenbereich bietet das Haus eine zentrale Lage in einem Wohnviertel, wobei in der Umgebung kostenpflichtige Parkplätze und Parkausweise verfügbar sind. Die monatliche Miete beträgt 1.100 €, zuzüglich Nebenkosten von 450 € pro Monat, die Fernsehen, Internet und Möblierung abdecken. Die Energiekosten belaufen sich auf 150 € pro Monat, und es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben. Die Immobilie steht zur befristeten Vermietung zur Verfügung, wobei Mietlaufzeiten zwischen 12 und 24 Monaten bevorzugt werden.