Haus Engelsmanplaat, Gouda - Zu vermieten

Dieses aneinandergebaute Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, befindet sich am Engelsmanplaat im Stadtviertel Westergouwe in Gouda. Mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern bietet die Immobilie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist hocheffizient in Bezug auf Energie, mit einer Energieeffizienzklasse A+++, 22 Solarpaneelen, einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und einer umfassenden Isolierung einschließlich Hohlwand-, Boden-, Dach- und Wandisolierung. Dreifach verglaste Fenster sind überall installiert, um die thermische Leistung weiter zu verbessern. Das Erdgeschoss verfügt über ein Foyer mit einem Versorgungsraum und einem Gäste-WC, das zu einem hellen, zum Garten ausgerichteten Wohnzimmer an der Rückseite des Hauses führt. Ein Treppenschrank im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. An der Vorderseite ist die offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit PVC-Böden und Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einem teilweise gefliesten Hinterhof, der einen hölzernen Lagerschuppen und einen Hintereingang umfasst. Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, die alle mit PVC-Böden und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite, während das dritte Schlafzimmer und das Badezimmer an der Vorderseite liegen. Das Badezimmer ist komplett mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch und Spiegel, einem Designheizkörper und einer zweiten Toilette ausgestattet. Ein geräumiger, offener Dachboden ist von dieser Ebene aus zugänglich und beherbergt Anschlüsse für die Waschmaschine und Versorgungssysteme, die in einem Einbauschrank verborgen sind, was Flexibilität für die Nutzung als Büro, Hobbyraum oder Waschküche bietet. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel mit Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsstationen in Geh- oder kurzer Raddistanz. Die historische Innenstadt von Gouda, bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Straßencafés, ist mit einer zehnminütigen Fahrradtour erreichbar. Mehrere Parks und Spielplätze befinden sich in der Nähe, und ausreichend Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt, das Haus ist nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften vorgesehen. Die Nebenkosten für Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und kommunale Steuern sind von der Miete ausgeschlossen.