Wohnung Grotestraat 149-11, Goor - Zu vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnkomplexes im Zentrum von Goor und bietet eine ruhige Wohnlage mit bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Das 2007 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und umfasst zwei Schlafzimmer von 7,6 m² bzw. 4,8 m². Die Aufteilung besteht aus einem Flur mit Zählerschrank und separatem WC, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschkabine, einer Küche sowie einem Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Balkon. Die Wohnung profitiert von einem 5 m² großen Südbalkon, der einen Außenbereich bietet, ideal um natürliches Licht zu genießen. Zusätzlicher Stauraum ist in einem freistehenden Holzschuppen im Erdgeschoss (3 m²) verfügbar, und ein privater Parkplatz gehört zur Immobilie. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 229 m³ und das Gebäude ist vollständig isoliert mit Energieeffizienzklasse A. Heizung und Warmwasser werden durch eine gasbetriebene Kombitherme bereitgestellt, die Eigentum der Wohnung ist. Die Lage im Zentrum von Goor ermöglicht es, Supermärkte wie Albert Heijn, Aldi und Lidl zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zudem die weiterführende Schule De Waerdenborch sowie mehrere Grundschulen, drei Fußballvereine und ein Hockeyverein. Das Gemeindebüro Hof van Twente befindet sich in Goor und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Das umliegende Straßennetz bietet schnellen Zugang zur Autobahn A1 in Richtung Apeldoorn und Deutschland, während die öffentlichen Verkehrsmittel Busverbindungen und Sprinter-Züge nach Hengelo und Zutphen umfassen. Der Mietpreis beträgt 1.050 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, bei Nebenkosten von 69,50 € pro Monat. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist zu hinterlegen und der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Mindestanforderung an das Bruttoeinkommen beträgt das 3,5-fache der monatlichen Miete. Haustiere sind nicht gestattet und potenzielle Mieter werden mit aktuellen Einkommensnachweisen für die Zustimmung des Vermieters geprüft.