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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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3886 AS (Garderen - Gelderland)
1.850 €/ Monat
Immobilienmakler
Hooijer Makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.850,00 €
Kautionsbetrag
3.700,00 €
Mindestdauer
12
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1967
Grundstücksfläche
935 m²
Volumen
380 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Fraai aangelegde tuin met terras, omgeven door groen, volop privacy
Ausrichtung des Gartens
Südosten
Parktyp
Privat
Garage
Haustiere erlaubt
Bedingt
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Dorpsstraat 303, Garderen - Einfamilienhaus
3886 AS (Garderen)
1.850 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Einfamilienhaus liegt an der Dorpsstraat im Zentrum von Garderen und steht auf einem Grundstück von ca. 935 m². Die Immobilie wurde 1967 erbaut und verfügt über eine angegebene Wohnfläche von ca. 106 m² sowie ein Gesamtvolumen von ca. 380 m³. Das Grundstück umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten; der Hintergarten ist nach Osten bis Südosten ausgerichtet und enthält eine Terrasse, Rasenfläche und grüne Hecken, die Privatsphäre bieten. Die Lage liegt im Dorfzentrum nahe lokaler Einrichtungen und eingebettet in einer gemischten, bewaldeten Umgebung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Toilette, Zählerschrank und Lager unter der Treppe, eine großzügige geflieste Wohnküche und ein straßenorientiertes Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein und Einbaugeräte einschließlich Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Herd mit Dunstabzug; es gibt dekorative Fliesen über der Arbeitsfläche und dimmbare eingebaute Strahler. Die geflieste Bodenplatte setzt sich von der Küche ins Wohnzimmer und in den Hauswirtschafts-/Frühstücksbereich fort. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt den Heizkessel, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und gewährt Zugang zum Garten sowie eine Dachboden-Zugangstreppe zum Lagerdachboden.
Im ersten Obergeschoss bietet der Flur Zugang zu drei Schlafzimmern — eines vorne und zwei hinten — sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer geschlossenen Dusche, einem Waschtische und einer wandhängenden Toilette ausgestattet. Eine feste Treppe führt zum zweiten Dachboden, der erheblichen Stauraum und Tageslicht durch Fenster in den Giebeljengen bietet; der Dachboden könnte auch als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden, falls erforderlich und geeignet. Elektrische Rollläden sind an den hinteren Schlafzimmern und dem Wohnzimmer installiert.
Draußen gibt es eine freistehende Holzgarge mit Rollläden (ca. 9 m lang, teilweise 3,2 m tief und teilweise fast 6 m) geeignet zum Parken und zur Aufbewahrung, sowie ein separates Hol shed in zwei Abschnitten (ca. 6,8 x 2,0 m). Externer Lagerraum wird mit ca. 60 m² angegeben und das Grundstück umfasst einen Hinterhof mit Zugang zur Garage und zum Schuppen. Die Immobilie verfügt über 12 Solarpaneele und ein Energielabel D; Heizung erfolgt über zentrale Heizkörper einer ca. 2020 datierten Brennwertkessel. Mietbedingungen umfassen eine vorübergehende Vermietung von mindestens einem Jahr und maximal zwei Jahren, monatliche Vorauszahlung, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (angegeben als 3.700 €), Mieter-Verantwortung für direkte Verträge mit Energieanbietern, eine BKR-Prüfung und Einkommenserfordernisse, Rauchverbote im Innenbereich und eine Untervermietung-Verbot; Haustiere sind nach Absprache mit Bedingungen möglich, und der Vermieter führt ein- bis zweimal im Jahr größeren Heckenschnitt durch, während der Mieter für die Gartenpflege verantwortlich ist. Der Mietvertrag bedarf der Zustimmung des Vermieters.
