Erdgeschosswohnung Korte Brugstraat, Etten-Leur - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung ist Teil des Komplexes "Lux in Leur", einem Neubauprojekt im historischen Zentrum von Etten-Leur mit beeindruckenden Fassaden, die architektonisches Erbe mit modernen Nachhaltigkeitsstandards verbinden. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 74 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer an der Vorderseite des Gebäudes. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche befindet sich auf der Rückseite und ist durch Fenstertüren direkt mit einem überdachten Außenbereich verbunden. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über ATAG-Geräte sowie eine Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte, während das luxuriöse Badezimmer mit einer eingebauten Regendusche, einem Doppelwaschbecken und einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung ausgestattet ist. Der überdachte Außenbereich fungiert als Erweiterung des Wohnzimmers und bietet einen Blick auf den privaten Parkplatz und die externen Lagereinheiten. Sichtschutzwände trennen die einzelnen Außenbereiche und bieten den Bewohnern ein Gefühl der Abgeschiedenheit. Die Wohnung ist Teil eines gasfreien Neubaus aus dem Jahr 2023, wobei jede Einheit mit acht Solarpaneelen und einem Energielabel A++++ ausgestattet ist. Heizung und Kühlung werden über ein Fußbodensystem geregelt, das von einer individuellen Wärmepumpe betrieben wird, was eine effiziente Temperaturregelung das ganze Jahr über gewährleistet. Ein Parkplatz auf einem geschlossenen Privatgrundstück ist verfügbar, und das Anwesen umfasst einen externen Lagerraum an der Rückseite des Geländes. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, wobei der vorhandene Bodenbelag häufig vom derzeitigen Bewohner übernommen werden kann. Das Objekt befindet sich im Postleitzahlengebiet 4871 XP und profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte wie Lidl und Jumbo, mehrere Schulen, darunter die Katholieke Basisschool De Hasselbraam, sowie verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Lindenbleek, ist 2 Gehminuten entfernt und bietet bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Parks, Sporteinrichtungen und medizinische Dienste befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter die Sporthal De Beuk und die Boots Apotheek Nuiten, was zu einem komfortablen und gut vernetzten Wohnumfeld beiträgt.