LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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7811 AJ (Emmen - Drenthe)
725 €/ Monat + 25,94 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Lefier
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Emmen, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
725,00 €
Nebenkosten
25,94 €
Verfügbar ab
6. Oktober 2025
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Baujahr
1989
Schlafzimmer
2
Ausstattung
Balkon
Gebäudeeinrichtungen
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Derksstraat 252 ist eine Wohnung im Stadtzentrum von Emmen, aufgeführt als Zweitwohnung in einem 1989 erbauten Gebäude. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 66 m² und besitzt eine Energieeffizienzklasse C mit einem Energieindex von 1,55. Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über einen Aufzug. Die Gebäudeanzeige weist darauf hin, dass dem Inserat ein Grundriss und Bilder beigefügt sind.\n\nDer innere Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von ca. 35 m² und eine offene Küche. Es gibt zwei Schlafzimmer mit gemeldeten Grundflächen von ca. 13 m² bzw. 8 m². Die Immobilie verfügt weder über einen Dachboden noch über einen privaten Garten, und sie verfügt über einen Balkon. Ein separierter Abstellraum (berging) ist Teil der Unterkunft.\n\nDas Inserat gibt Mietkostenelemente neben der Miete bekannt, zusammen mit der Referenzmiete, die für Berechnungen der Wohngeldleistung verwendet wird. Die Grundmiete (kale huurprijs) beträgt 682,96 €, mit Nebenkosten von 25,94 € und weiteren Kosten von 15,31 €, was zu einer Gesamtmiete von 724,21 € führt. Die aufgeführte Referenzmiete für Wohngeldberechnungen (rekenhuur) beträgt 706,40 €. Diese Zahlen werden als Teil der Immobiliendetails präsentiert und beziehen sich auf die Haushaltskostenaufstellung, die in der Anzeige angegeben ist.\n\nZu den im Inserat angegebenen zusätzlichen sachlichen Details gehört, dass für diese Wohnung ein Aufnahmegespräch erforderlich ist und dass die Immobilie von Lefier angeboten wird. Die Adresse lautet Derksstraat 252, 7811 AJ Emmen, im Stadtteil Emmen - Zentrum. Spezifische Informationen darüber, welche Versorgungsleistungen in der Miete enthalten sind, Mieterpolitiken zu Haustieren oder Rauchen und Parkplatzbereitstellung wurden in den verfügbaren Inseratsdaten nicht angegeben.
